Riete 179406 HD AssenDe Lariks West

ENERGIEZUINIG WONEN MET VRIJ UITZICHT, EEN VERNIEUWD PANNENDAK EN EEN OPNIEUW AANGELEGDE TUIN! Aan een groene woonstraat in de wijk Lariks staat deze verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een opnieuw aangelegde achtertuin met veel privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo is het pannendak in december 2025 vernieuwd, zijn er tien zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met onder meer dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie resulteert dit in een gunstig energielabel A. Daarnaast is de begane grond voorzien van nieuwe vloeren. De woning ligt in de gezellige woonwijk Lariks, op korte afstand van het Lariksbos, wijkwinkelcentrum Nobellaan, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Assen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenvoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met nieuwe vloeren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. In een vaste kast op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een elektrische radiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergvliering met de opstelplaats van de cv-installatie. TUIN De opnieuw aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Energielabel A; - Pannendak vernieuwd in december 2025; - Voorzien van tien zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie; - Nieuwe vloeren op de begane grond; - Vernieuwde badkamer; - Wasmachineaansluiting in een vaste kast op de eerste verdieping; - Opnieuw aangelegde achtertuin; - Verwarming via de cv-installatie en een houtkachel; - Drie slaapkamers; - Ruime bergvliering; - Vrij uitzicht over een groenvoorziening; - Achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Assen.