Steeginghof 59403 PT AssenDe Hoven

Levensloopbestendig, gasloos en recent gemoderniseerd wonen in Marsdijk! Op zoek naar een comfortabele woning waar je helemaal klaar bent voor de toekomst? In het geliefde wijk Marsdijk staat deze verrassend ruime, geschakelde woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een fijne tuin met volop privacy. De woning is bovendien in 2026 op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een compleet nieuwe keuken, vloerverwarming, een warmtepomp, nieuwe PVC-vloer en vernieuwde beglazing op de begane grond is hier een uitstekende basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen! Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en levensloopbestendigheid. Alle belangrijke woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, terwijl de verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby's of een werkkamer. Wonen in het geliefde Marsdijk De woning ligt aan een rustige straat in de populaire en ruim opgezette woonwijk Marsdijk. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je onder andere een winkelcentrum, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen richting Groningen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte met als echte blikvanger de karakteristieke erker aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet vernieuwde keuken uit 2026. De moderne keuken heeft een stijlvolle combinatie van donkerblauwe fronten en warme houtaccenten. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en bereidingsruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken zorgt de grote schuifpui voor een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is in 2026 voorzien van een nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de nieuwe warmtepomp en de vernieuwde HR++ beglazing is hiermee flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de verduurzaming van de woning. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en diverse bergruimten. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan de verdieping uitstekend worden ingericht voor kinderen, logees of als thuiswerkplek. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich bovendien praktische bergruimten. Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, groene borders en een terras direct achter de woning. De hoge groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. De tuin heeft een sfeervol en groen karakter en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Duurzaam en toekomstgericht De woning is in 2026 op belangrijke onderdelen aangepakt. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling, maar vooral ook aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning volledig gasloos gemaakt en voorzien van een nieuwe elektrische warmtepomp. De aangelegde vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast is de beglazing op de begane grond vervangen door HR++ glas. Met de aanwezige 10 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen