Tjalk 209408 CC AssenKloosterhaven

Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke woningwebsite (tjalk20.nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. Direct aan het WATER, met VRIJ UITZICHT en een zee aan binnen- én buitenruimte mogen wij deze royale GESCHAKELDE WONING met INPANDIGE GARAGE, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en 2 badkamers aanbieden. De moderne woning is gebouwd in 2001 en biedt maar liefst 182 m² woonoppervlak en daarnaast 26 m² aan inpandige en volledig geïsoleerde garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien LEVENSLOOPBESTENDIG, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor een gezin, thuiswerken en/of hobby’s. De grote raampartijen zorgen op iedere woonlaag voor veel licht en een prachtige verbinding met het water. Buiten heb je de keuze uit een terras direct aan het water én een uitzonderlijk groot privé­dakterras van ruim 57 m². Voeg daar energielabel A, 10 zonnepanelen en een reeks recente verbeteringen aan toe en je hebt een verrassend compleet en comfortabel huis! ROYAAL EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET WATER EN EEN ENORM DAKTERRAS!? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woning als de garage. De inpandige garage is met circa 26 m² heerlijk ruim en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, fietsen, witgoed, opslag of een fijne hobbyplek. De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen een open leefruimte van ruim 50 m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een royale wandopstelling en een groot kook-/werkeiland. Er is veel kastruimte en de keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Rond het eiland is bovendien ruimte om gezellig aan te schuiven. Aansluitend ligt de ruime eethoek met plek voor een grote tafel. De woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en valt direct op door de royale maatvoering en de brede raampartijen. Hierdoor geniet je vanuit vrijwel iedere zithoek van licht en via de schuifpui stap je zo het terras op. Het verzorgde terras is circa 26 m² en ligt pal aan het water. Hier kun je vrij buiten zitten, eten of simpelweg genieten van het vrije uitzicht over het water. Ook de slaapkamer op de begane grond ligt aan het water. Met circa 20 m², grote ramen en uitzicht over het water is dit een heerlijke hoofdslaapkamer. Aangrenzend bevinden zich een praktische kast en de moderne badkamer 2023, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slapen en baden op de begane grond is hier dus uitstekend mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de overige leefruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 18, 12 en 12 m². Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit één van de kamers stap je het balkon van circa 4 m² op. Een andere kamer geeft toegang tot het absolute pronkstuk van deze verdieping: het privé­dakterras van maar liefst ruim 57 m². Hier is alle ruimte voor meerdere zitplekken, een lange buitentafel, plantenbakken en een loungehoek. Door de royale afmetingen voelt dit bijna als een tweede tuin, maar dan met nog meer uitzicht. De tweede badkamer is eveneens ruim en in 2023 gemoderniseerd. Ook deze is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met een badkamer op beide woonlagen is de woning ook voor een groter gezin bijzonder praktisch. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Deze woonlaag heeft circa 29 m² woonoppervlak, aangevuld met veel praktische ruimte onder de schuine kap. De open ruimte laat zich makkelijk indelen tot vijfde slaapkamer en is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby-, speel- of logeerverdieping. Daarnaast is er een separate berging met opstelplaats van CV-ketel en bevindt zich langs de schuine zijde volop ingebouwde kastruimte. Een ideale verdieping voor iedereen die nét wat meer ruimte nodig heeft. GOED OM TE WETEN - Energielabel A, volledige isolatie en isolerende HR-/HR++ beglazing - 10 zonnepanelen uit 2017 - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Platte daken in 2023 voorzien van nieuwe EPDM-Resitrix dakbedekking; het dak onder het dakterras is daarbij aanvullend geïsoleerd - Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Ruime, verwarmde inpandige garage met water, elektra en elektrische sectionaaldeur - Elektrische solarscreens en een rolluik op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2017