Zandhamel 89403 XN AssenDe Hamels

Wil je wonen in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie? Dan is een bezichtiging aan de Zandhamel 8 absoluut de moeite waard. De woning heeft vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met veel privacy en ligt in de geliefde wijk Marsdijk met veel voorzieningen. Het ruim opgezette winkelcentrum is binnen handbereik met onder meer twee supermarkten, apotheek, bakker, slijterij, kapper, opticien en nog veel meer. Marsdijk heeft diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. Het NS-station is op vijftien minuten fietsen en uitvalswegen als de A28 en N33 zijn vlakbij. Deze woning is niet alleen dichtbij alle wijkvoorzieningen, maar heeft ook een unieke ligging bij natuurgebied De Landjes en het uitgestrekte Balloërveld. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit je nieuwe thuis ben jij binnen een paar minuten in de natuur. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet met fontein. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.m. vaatwasser, oven, gasfornuis). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee ook toegang hebben tot een balkon. De badkamer heeft een bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is de op tweede verdieping. Deze ruimte kun je prima gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is de hete-luchtinstallatie (Brink). Buitenruimte: De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden. Je kunt hier heerlijk zitten en genieten van de rust en de zon. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren. Bijzonderheden: - 114m2 woonoppervlakte, 312m2 perceeloppervlakte - vier slaapkamers - energielabel B - achtertuin met veel privacy - goed onderhouden - groene en verzorgde tuin met veel privacy - uitstekende ligging t.o.v. OV, binnenstad en uitvalswegen Kortom een verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een vliering, garage en vooral een heerlijk groene en beschutte tuin. En dat alles in een rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Marsdijk. Wil jij deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning