Akere 201566 AZ AssendelftDe Zuid

TE KOOP Vrijstaande woning met een garage, ruime stal c.q. berging, werkplaats met vier paardenboxen, paddock en weiland. De totale oppervlakte bedraagt 8.230 m2 (0.82.30 ha). Akere 20 te Assendelft • Vrijstaande woning (bruto inhoud 413 m3) met vier slaapkamers op de eerste verdieping. • Inpandige garage/berging (oppervlakte: 16 m2). • Stal/berging/werkruimte (gebruiksoppervlakte circa 131 m2) met vier paardenboxen • Eigen oprijlaan met enkele parkeerplaatsen • Een ruime tuin met verschillende zitplekken • Paddock, mestbak en een moestuin • Landelijke rustige ligging aan de doodlopende weg (Akere te Assendelft) • Vrijblijvende aanbieding en oplevering in overleg en nader overeen te komen. Omschrijving: Zodra u de Akere in Assendelft oprijdt, kunt u al genieten van de landelijke rust. U rijdt langs de weilanden rustig naar uw woning gelegen aan het einde van de Akere. Als u bent aangekomen bij uw landhuis rijdt u via een oprijlaan naar uw eigen parkeerplaats. De parkeerplaats geeft plek voor meerdere auto’s. Wilt u liever droog parkeren dan kan dat in de inpandige garage van de woning. De goed onderhouden woning met energielabel B heeft een praktische indeling op de begane grond bestaande uit een entree met hal, meterkast en toiletruimte, inpandige garage, bijkeuken, keuken met keukenblok en inbouwapparatuur en een woonkamer met een eethoek. In de woonkamer staat een spekstenen kachel. Deze zorgt voor een gezellige warmte tijdens de wintermaanden. De eerste verdieping heeft maar liefs vier slaapkamers en een badkamer met een hoekbad en een aparte douche met toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een flinke bergzolder. Deze is bereikbaar via een unieke molenaarstrap. De tuin rondom de woning heeft een aantal afgeschermde zitplekjes. U kunt dus kiezen voor een genieten in de schaduw of in de zon. Door de aangeplante hagen is uw privacy gegarandeerd. Tegen etenstijd loopt u nog even door uw moestuin met fruitbomen en oogst de groente en het fruit waar u die dag zin in heeft. Naast de woning staat de vrij hoge stal c.q. schuur met een gebruiksoppervlakte van 131 m2. Er is een werkplaats en op dit moment staan er vier paardenboxen in de stal. Naast de stal ligt een paddock en een mestbak. Achter de woning en de stal ligt uw eigen weiland met een oppervlakte van 6.480 m2. Genoeg ruimte om even een rondje te rijden. De totale oppervlakte van het object is trouwens 8.230 m2. Een ruime kavel die recht doet aan de landelijke ligging. Object: Akere 20 te Assendelft Gronden: Oppervlakte: totaal 8.230 m2 (0.82.30 ha). Belendingen: aan het einde van de Akere gelegen naast en tegenover een melkveehouderij. Ontsluiting: het object is ontsloten via een recht van uitweg op de Akere. Grondsoort: veengrond. Ontwatering: het perceel weiland is begreppeld Kadastraal: gemeente: Assendelft, sectie: P, nummer: 858, oppervlakte: 1.525 m2 gemeente: Assendelft, sectie: P, nummer: 1201, oppervlakte: 225 m2 gemeente: Assendelft, sectie: P, nummer: 1202, oppervlakte: 6.480 m2 Zakelijke lasten : perceel 858, 1201 en 1202 zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5 lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht met als gerechtigde Liander N.V. te Arnhem en heeft een overige aantekening erfdienstbaarheid. De erfdienstbaarheid bestaat uit een recht van uitweg ten laste van perceel 1203 en ten dienste van de percelen 858, 1201 en 1202 Omgevingsplan : voor het object gelden de volgende plannen: TAM omgevingsplan hoofdstuk 22h datacenters, Omgevingsplan Zaanstad, Omgevingsvisie Zaanstad, Programma actieplan geluid gemeente Zaanstad, paraplubestemming woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur, Paraplu Parkeren Zaanstad, Eerste partiële herziening landelijk gebied Assendelft, Landelijk gebied Assendelft met de bestemmingen: agrarisch met waarden, waarde archeologie 3, bouwvlak, bedrijfswoning, luchtvaartverkeerszone 1 en 2, maximum bebouwingspercentage terrein 70%, maximum bouwhoogte: 15 m, maximum goothoogte: 5 m met de aanduiding plattelandswoning volgens een besluit van de gemeente Zaanstad d.d. 9 juni 2021 en bekrachtigd door de RvS d.d. 10-6-2026. Vrijstaande woning: Bouwjaar: 1997 Oppervlakte: circa 187,8 m2 BVO-woning, circa 113 GVO, overig inpandig 16 m2 Inhoud: circa 413 m3 Bruto Fundering: houten palen met betonnen opzetter Bouwaard: opgetrokken uit spouwmuren met isolatie, schilddak met dakkapel gedekt met betonpannen en extra isolatie, dakkapellen hebben een plat dak gedekt met bitumineuze dakleer, betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten vlieringvloer, meranti kozijnen met isolerende beglazing waarvan diverse ramen zijn vernieuwd (woonkamer en slaapkamer beide aan de zuidzijde, badkamer aan de noordkant), merbau deuren Goothoogte: 2,2 m Nokhoogte: 8 m Indeling: entree met hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, open woonkamer met zithoek, speksteenkachel, keuken met keukenblok met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, vaste trap naar de eerste verdieping, eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafel, aparte douche en toilet, vier slaapkamers, vliering c.q. bergzolder te bereiken via een molenaarstrap Nutsaansluitingen: aangesloten op gas, water en elektra, riolering via een septictank, internet via de telefoonkabel, schotelantenne Verwarming: Combiketel HRE Intergas gestookt op aardgas, bouwjaar 2018 Energielabel: definitief energielabel B Bijzonderheden : de woning is extra geïsoleerd volgens toen geldende de normen van Schiphol Stal c.q. schuur: Bouwjaar: 2000/2001 Oppervlakte: circa 131 m2 Fundering: houten palen met een betonnen opzetter Bouwaard: voorstal tot 3,5 m opgetrokken uit gemetselde halfsteensmuren met damwandprofielplaten topgevel, resterende gevels opgetrokken tot circa 1 m uit gemetselde halfsteensmuren daarna opgetrokken uit damwand- profielplaten, samengesteld T-vormig dak zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten, handbediende overheaddeur en schuifdeur, houten zoldering Goothoogte: circa 3,2 m en 5 m Nokhoogte: circa 8 m Indeling: berging, opslagruimte, stal met vier paardenboxen Bijzonderheden: voorzien van elektra en (koud)water Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 M: 06-43087790 E : I : Assendelft: Het object Akere 20 is gelegen in het landelijke gedeelte van Assendelft (circa 25.000 inwoners) en is onderdeel van de gemeente Zaanstad. De omgeving staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, enkele nieuwbouwwijken zoals Saendelft en de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en het NS-station Krommenie-Assendelft is de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. De omgeving biedt een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene, waterrijke leefomgeving. Scholen: Binnen een straal van ongeveer 3 kilometer bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Zo zijn onder andere OBS De Dorpsakker, Jenaplan De Regenboog, CBS Wij-land, kinderopvang Babino en divers andere aanbieders in de buurt. Daarnaast liggen middelbare scholen op korte fietsafstand in Krommenie en de omliggende plaatsen. Voorzieningen: De woning ligt gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels in de buurt zijn: Deka-Vomar, Albert Heijn en Aldi. Verder is er een groenteboer, bakker, bloemenwinkel, kapsalon, pizzeria en zijn er enkele cafés in Assendelft. Op circa 3 km afstand ligt sportschool Anytime. Op loopafstand ligt manege De Delft. Verder zijn er voetbalverenigingen, tennis, scouting en het buurtcentrum A3. Recreatie: Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen volop genieten van de groene omgeving. Binnen 3 kilometer liggen diverse wandel- en fietsroutes, speelvoorzieningen en parken zoals het Happé Bos en de natuurspeelplaats in het burgemeester J. de Boerpark. Op loopafstand “De Weidevliet” voor wandelingen en het begin van een fietstocht. Dit gebied is ook geliefd bij recreatievissers en geschikt voor buitenritten voor paarden en pony’s. Ook recreatiegebieden zoals Buitenhuizen in het grootse natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude in Velsen-Zuid en het Noordzeekanaal bevinden zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren in de natuur. In Spaarnwoude kunt u naar een skicentrum, manege, kinderboerderij en zijn er verschillende golfbanen en natuurstandjes. De zee met duinen en strand ligt in vogelvlucht op circa 10 km afstand. Deze combinatie van groen, water en uitgebreide voorzieningen maakt Akere 20 tot een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.