Blauforlaet 2-B9284 XH AugustinusgaVerspreide huizen Augustinusga

Map
  • 390 m²
  • 920 m²
  • 7
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherA+++, 390 m2 woonoppervlak, riant wonen, compleet gerenoveerd

Description

Sommige woningen hebben geen lange omschrijving nodig. Die moet je beleven, de sfeer voelen zodra je binnenstapt. Blauforleat 2b in Augustinusga is precies zo'n plek. Kom je met de auto? Parkeer achter de boerderij en loop zo via de achterdeur naar binnen. Kom je met de boot? Meer aan voor het huis en de voordeur staat voor je open. * Warmtepomp * Airconditioning * Vloerverwarming * Volledige renovatie en isolatie (2022/2023) * HR++ glas op de begane grond * Energielabel A+++ * Ca. 390 m² woonoppervlakte * Water- en elektra-aansluitingen volledig vernieuwd (2023/2024) * Wonen aan het water * Indien gewenst kan de woning vrijwel geheel gestoffeerd en gemeubileerd worden overgenomen Blauforleat is een hechte buurtgemeenschap en valt onder het dorp Augustinusga en ligt aan het Prinses Margrietkanaal, tussen de grotere dorpen Surhuisterveen en Buitenpost, met alle benodigde voorzieningen. Ook Groningen en Leeuwarden liggen gunstig: beide op ongeveer 30 minuten rijden. Benieuwd en je wilt het met eigen ogen zien? Bel of mail dan voor een afspraak en we gaan alles rustig bekijken, beleven en ervaren. De indeling van de woning is een beleving op zich. Reken bij een bezichtiging op minimaal 1,5 uur, want er is veel te zien en te ontdekken. Deze voormalige boerderij (begin 18e eeuw) en oude herberg/kroeg (eind 19de eeuw tot begin 21ste eeuw) draagt een rijke geschiedenis met zich mee. Nu staat er een compleet getransformeerde woonboerderij die tussen 2022 en 2023 een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Je kunt hier wonen met je ouders, kinderen of kleinkinderen, maar ook denken aan een B&B, kantoor aan huis of praktijkruimte zoals kapper, schoonheidsspecialist, manicure, atelier... noem het maar op. Of natuurlijk: gewoon heerlijk wonen met je gezin en genieten van de enorme ruimte. Bijna alles is mogelijk, oftewel Meek it possible.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,167
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1840
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
390 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
84 m²
Plot size
920 m²
Volume in cubic meters
1,250 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, underfloor heating, shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Electric heating, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DROGEHAM B 3072
Cadastral map
Area
920 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
272 m² (16.50 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
4 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

6,323x

Viewed

80x

Saved

9-12-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Augustinusga

Augustinusga
Residents
205
Family with children
35%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.