Oude Postweg 1683711 AM AusterlitzAusterlitz

Aan een rustige weg gelegen zeer goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin op het zuidwesten met stenenschuur en achterom. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonruimte is ontstaan. De keuken (2022) en badkamer (2020) zijn geheel vernieuwd naar de wensen van deze tijd. Door de rustige ligging, in een groene woonomgeving en met vier slaapkamers is dit een fijne eengezinswoning. De woning is gelegen in het bosrijke Austerlitz dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Zeist. Dit rustige plaatsje kenmerkt zich door een gemêleerde bebouwing, een kleinschalig aanbod aan winkels, restaurants en uitgestrekte wandelbossen. Een school en meerdere sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u gebruik maken van de aangrenzende dorpen Zeist en Driebergen-Rijsenburg. Woonoppervlakte: 106 m² en perceeloppervlakte: 140 m² BEGANE GROND: Entree, hal, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met meterkast. Ruime lichte woonkamer met aan de achterzijde de eetkamer met deur naar de achtertuin. De moderne half open keuken is in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, combi-magnetron en combi-stoomoven. Aansluitend de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. De eetkamer en de bijkeuken zijn in de aanbouw gesitueerd, welke is voorzien van twee dakkoepels die zorgen voor een goede lichtinval. 1e VERDIEPING: Overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De vernieuwde moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare overloop met opstelling C.V. combi-ketel. Aansluitend de vierde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten op deze verdieping is veel bergruimte gecreëerd. TUIN: De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten met gezellige veranda, stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De uitbouw is volledig geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achterdeur bij de bijkeuken is een houtenkozijn met dubbelglas. - Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren m.u.v. het dakraam. De achterdeuren zijn voorzien van plisse horren. Aan de achterzijde zijn op de 1e verdieping screens aanwezig.