Kolblei 311633 DN AvenhornAlver en omgeving

Uw (t)huis begint bij ons! Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een fijne buitenbeleving samenkomen? Aan de Kolblei 31 in Avenhorn staat deze vrijstaande woning, met een royale achtertuin langs het water. Een heerlijke plek om na een drukke dag buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van de rust aan het water. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een ruime tuin met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Een rustige buurt waar kinderen lekker buiten kunnen spelen zonder voorbij razend verkeer. Aan de achterzijde ligt één van de pronkstokken. Dat is een heerlijke ruime tuin met diverse zitjes waar je lekker kunt genieten van de zon, uitzicht en de rust. De woning is uitstekend onderhouden en al die jaren met zorg bijgehouden. Dat zie je er echt aan af en met kleine aanpassingen kun je de woning snel eigen maken. Met 184 m² gebruiksoppervlakte wonen mag het met recht RUIM genoemd worden. De begane grond biedt een prettige en aangename indeling met een uitbouw aan de achterzijde. De verdiepingen zorgen voor volop ruimte voor slapen, werken en hobby’s. Dit alles biedt veel wooncomfort en laat je snel thuis voelen! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Avenhorn, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige wonen van een dorpsomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen in de nabijheid. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), nette deels betegelde toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, L-vormige woonkamer met schuifpui, open nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken voorzien van deur naar het achtererf. Op het achtererf staat een houten berging en een overkapping. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, separate en nette deels betegelde toilet met wandcloset, royale nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine en ligbad en drie ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop en een wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting, ventilatieunit en CV ketel (Ne?t uit 2014). Een vrijstaande woning met een verzorgde uitstraling, veel leefruimte en een tuin aan het water. Dat is een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren. Dit is misschien wel dé plek waar je thuis wilt komen!