Bakermarksedijk 87223 KJ BaakVerspreide huizen Baak

Bakermarksedijk 8-8A in Baak Ruimte om te leven. Ruimte voor familie. Ruimte voor werk. En dat allemaal op één geweldig erf.   Sommige plekken kom je maar zelden tegen. Bakermarksedijk 8-8A is zo’n plek. Een prachtig verbouwde en verduurzaamde helft van een karakteristieke woonboerderij, midden in het buitengebied van Baak. Hier krijg je ruimte, vrijheid, privacy en een fantastisch uitzicht over het Achterhoekse landschap. En toch ligt Zutphen verrassend dichtbij. Winkels, scholen, horeca, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen zijn dus gewoon binnen handbereik. Zie jezelf al rijden over de oprijlaan, langs huisnummer 6, richting dit bijzondere erf. Een plek waar je letterlijk de ruimte krijgt om het leven op je eigen manier in te richten. Op het royale erf van ruim 6.300 m² staan meerdere gebouwen met ieder hun eigen functie. De woonboerderij heeft circa 250 m² gebruiksoppervlak. Daarnaast is er een afzonderlijk geregistreerde woonruimte van circa 50 m² met eigen huisnummer 8A. Achter het voormalige bedrijfsgedeelte/loods bevindt zich bovendien een compleet geïsoleerd gastenverblijf van circa 82 m², geschikt voor bewoning door maximaal twee personen. Daarmee ontstaan mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Samen wonen met familie, ouders een eigen plek geven, mantelzorg dichtbij organiseren of oudere kinderen zelfstandig laten wonen, terwijl iedereen toch op hetzelfde erf en veilig dichtbij elkaar woont. En is daar geen behoefte aan? Dan heb je simpelweg een heerlijk groot familiehuis met ontzettend veel ruimte voor jezelf, je gezin, je bedrijf, hobby’s en andere plannen.   HUIS De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1910. Wie hier binnenstapt, verwacht dat alleen niet direct. Het geheel is door en voor een aannemer bijzonder grondig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Vanaf 2019 is de woning volledig aangepakt en waar mogelijk verder verduurzaamd. Het resultaat is bijzonder: een woonboerderij van deze leeftijd met een A+-label. Dat zegt veel over de kwaliteit en aandacht waarmee het geheel is aangepakt. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Het complete dak is in twee fasen volledig gerenoveerd, geïsoleerd, deels verhoogd en voorzien van Mulden dakpannen.   Huisnummer 8 Huisnummer 8 vormt de grote en stevige basis van dit bijzondere erf. Een heerlijk familiehuis met een gebruiksoppervlak van circa 250 m². Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De grote woonkeuken is echt het hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, waar je vanaf een verhoogd terras geweldig uitkijkt over het omliggende landschap. Naast de keuken bevindt zich een ruime veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Verder zijn op de begane grond een toilet en een ruime bijkeuken aanwezig. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn voorbereid op plafondkoeling. Voor de derde slaapkamer is in 2021 het dak verhoogd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een flinke berging/inloopkast.   Huisnummer 8A Huisnummer 8A is een compacte woning met een eigen privé tuin en een eigen pad naar de voordeur. Het woongedeelte is circa 50 m² groot en is geschikt voor maximaal twee personen. Via de entree kom je binnen in de woning met toilet, een leuke woonkamer en open keuken. Verder zijn er een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze woning heeft vanuit de gemeente een eigen huisnummer, 8A, toegewezen gekregen.   Extra gastenverblijf Achter de loods bevindt zich een compleet geïsoleerd woongedeelte van circa 80 m². Ook dit gedeelte is uitstekend geschikt voor maximaal twee personen. Het gastenverblijf beschikt over een entree, woonkamer met open keuken van circa 10 x 5 meter en openslaande deuren naar de tuin. Er is één slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven de keuken is in de woonkamer bovendien een ruime vide gerealiseerd. Een geweldige extra ruimte voor familie, gasten of bijvoorbeeld oudere kinderen die graag zelfstandig wonen, maar toch dichtbij willen blijven. Indien gewenst zal in overleg met de gemeente hier wellicht huisnummer 8M gerealiseerd mogen worden, met de 'M' van mantelzorg.   Voormalig bedrijfsgedeelte met eindeloos veel mogelijkheden En dan is er nog de loods. Tsja, hier is het vooral groot.  In het bedrijfsgedeelte was vroeger een bouwbedrijf gevestigd. Na beëindiging van het bedrijf zijn juist de praktische voorzieningen behouden gebleven. Het kantoor, de kantine, de sanitaire voorzieningen en de ruime inpandige opslagruimte zijn nog aanwezig. Het voormalige bedrijfsgedeelte beschikt over circa 80 m² kantoorruimte en bijna 500 m² opslagruimte, inclusief zolder. Het kantoor bestaat uit een groot werkgedeelte met veel vaste kasten, een kantine en een toiletgroep. De werkplaats en opslagruimte bieden vervolgens alle ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Er is een roldeur geplaatst, de houten zijgevels van de loods zijn vervangen en op het dak liggen 20 pv-panelen. Aan huis werken? Een bedrijf of praktijk? Een grote hobbyruimte? Opslag? Misschien een B&B? De ruimte is er in ieder geval al en ook de voorzieningen zijn aanwezig. Wat er precies mogelijk is, hangt uiteraard af van de geldende regels en vergunningen. Informeer daarom altijd zelf bij de gemeente Bronckhorst naar de mogelijkheden voor het gewenste gebruik.   Een erf waar buitenleven echt buitenleven is Met ruim 6.300 m² grond is er buiten minstens zoveel te beleven als binnen. Er is een grote natuurvijver met Koi’s, een verwarmd buitenzwembad van circa 10 x 5 meter met terras, blokhut en overdekte zitplek en een royale kapschuur waar meerdere auto’s én een camper kunnen staan. Naast de oprijlaan aan de linkerzijde ligt nog een stuk weiland van ca. 1.500 m².  Rondom het huis zijn verschillende terrassen en zitplekken gemaakt. Ieder met een eigen uitzicht en sfeer. Van het verhoogde terras bij de keuken tot de veranda en de plekken rondom het zwembad: buiten zijn hoort hier gewoon bij het dagelijks leven.   Verwarmd zwembad met blokhut Het zwembad van 10 x 5 meter wordt verwarmd door een warmtepomp en in combinatie met de vele pv-panelen kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk zwemmen. Het zwembad is rond 2022 voorzien van een nieuwe liner. De zwembadpompinstallatie en warmtepomp zijn in 2023 nieuw geplaatst. Naast het zwembad staat een blokhut met veranda. Het is gemaakt van onbehandeld Douglas hout en niet geïsoleerd. Op het dak ligt een nieuwe EPDM dakbedekking met daarop een nieuw sedum, oftewel groen dak.   Natuurvijver Naast het zwembad ligt een in 2023 aangelegde natuurvijver, gerealiseerd door Eco Care uit Zutphen. Een grote en gezonde vijver die volledig in balans is en een geweldige plek vormt voor de vele planten en dieren die hier(in) leven.   Kapschuur De royale kapschuur kreeg in 2022 een nieuwe Douglas kap. Aan één zijde is de kap hoger geplaatst, zodat hier ook een camper onder kan staan. De totale kapschuur meet circa 16,5 x 6,5 meter. Op het dak liggen 16 pv-panelen.   Dicht bij alles, midden in het groen En dan de ligging. Je woont hier midden in het groen, met rondom het weidse landschap van de Achterhoek. Rust en ruimte zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd liggen Zutphen, Deventer, Doetinchem en Arnhem verrassend dichtbij. Voor boodschappen, scholen, horeca, cultuur hoef je dus niet ver. Dat maakt Bakermarksedijk 8-8A interessant voor mensen die bewust kiezen voor het buitenleven, maar niet afgelegen willen wonen.   Een plek die met je meegroeit Misschien is dat wel de grootste kracht van dit erf: je hoeft hier niet meteen te weten wat je met alle ruimte gaat doen. Je kunt er wonen met je gezin, familie dichtbij laten wonen, mantelzorg organiseren, kinderen een eigen plek geven of juist volop ruimte maken voor werk en hobby’s. Je kunt genieten van het zwembad, de vijver, de terrassen en het uitzicht. En voor wie zakelijk ruimte zoekt, ligt er met de voormalige loods en kantoorruimte nog een wereld aan mogelijkheden. De ruimte, de privacy, het uitzicht, de bijgebouwen, het zwembad, de voorzieningen voor werken en de verschillende woonmogelijkheden zijn er allemaal al. Midden in de Achterhoek. Dichtbij Zutphen. Dichtbij alles wat je nodig hebt, maar met alle ruimte om je heen.   Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.