Maria Verhoevenstraat 14Baarle-Hertog, Belgium

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, royale halfvrijstaande instapklare woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenrijk plantsoen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een royale entree, luxe gastentoilet, woonkamer met open keuken voorzien van fraai keukenblok, bijkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde en privacy volle voor- en op het noorden gesitueerde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Baarle met haar diverse voorzieningen. Bouwjaar: 1977 en in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Perceeloppervlakte: 262 m². Woonoppervlakte: circa 155 m². Inhoud: circa 566 m³. Energielabel B! Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer of tegelvloer met vloerverwarming, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en bergruimte. De entree/hal biedt toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en via de vaste bordestrap is de eerste verdieping te bereiken. Het luxe geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en toiletaccessoires. De ruime woonkamer met open keuken van circa 46 m² mag vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met recht licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van de thermostaat en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken beschikt over een fraai keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over de zij-entree en aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de achter-entree, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, vast kasten met ingebouwde vriezer en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is inpandig de garage toegankelijk. De aangebouwde garage van circa 17 m² is voorzien van een betonvloer, elektrische sectionaalpoort, 2e groepenkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), de bediening van de vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De overloop, voorzien van een thermostaat, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en via de vaste bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 17 m², 14 m² en 12 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset en een fraai badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, spiegel met verlichting, een kast, handdoekradiator en elektrische ventilatie. Tweede verdieping Door middel van de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en de 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. De voorzolder is verder voorzien van een kast met de opstelling van de hybride warmtepomp (2023). De zolderslaapkamer van circa 18 m² is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, ingebouwde kasten en een gezellige bank met lades. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het noorden gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit, met plaats voor 2 auto’s, naar de aangebouwde garage over bestrating, vaste groene beplanting en buitenverlichting. De privacy volle achtertuin is voorzien van bestrating, terrassen, gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, elektrapunten en buitenverlichting. Algemeen • Op een kindvriendelijke locatie gelegen, royale halfvrijstaande instapklare woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenrijk plantsoen. • De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. • De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het noorden gesitueerde privacy volle achtertuin. • De keuring van de elektrische installatie is conform. • De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (2023) en vloerverwarming op de begane grond. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. • De woning scheidende muur is extra geïsoleerd met akoestische isolatie. • Perceeloppervlakte 262 m². Woonoppervlakte circa 155 m². Inhoud woning: circa 566 m³. • Bouwjaar: 1977. • Energielabel B.