Amalialaan 423743 KH BaarnAmaliapark

Op de perfecte locatie, met een vrij gelegen balkon met riant uitzicht over de Amalialaan, een in 2016 volledig gerenoveerd en verbouwd 2-kamer appartement voor 50+ bewoning. Dit appartement ligt op de 1ste verdieping en is met de lift bereikbaar. Er is een berging in de onderbouw. Het station, centrum en de bossen liggen echt op een steenworp afstand. Hier kunt u de auto de deur uit doen! Indeling Entree, vernieuwde meterkast, hal met garderobekast en modern toilet met fonteintje, woonkamer met deur naar het balkon, open keuken met Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat). In de keuken is een ingebouwde kastruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger. Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en deur naar de badkamer. Luxe badkamer met royale douche en wastafelmeubel. Er is een fraaie laminaatvloer in de gehele woning aangebracht. Dit appartement verkeert in nieuwstaat! Een woongebouw dat één van de weinige appartementencomplexen uit deze bouwtijd (1970) in Baarn is, waar grootschalige toekomstgerichte vernieuwing en verduurzaming heeft plaatsgevonden. Er is een actief bestuur, prettige sfeer en gelegen op de meest centrale locatie in Baarn. Supermarkt, centrum en NS-station om de hoek. Ook het bos is binnen enkele loopminuten bereikbaar. De centrale entree is volledig vernieuwd (met een videofoonsysteem). Er is vernieuwde elektrisch bedienbare zonwering voor de recente kunststof puien met HR++ beglazing. Tevens is er een mooie multifunctionele loungeruimte gerealiseerd. In deze ruimte worden diverse activiteiten georganiseerd (er staat een piano en er is een bibliotheek). Deze ruimte kunt u ook gebruiken voor uw verjaardagsfeestje. Het aansluitende grote tuinterras nodigt uit om in de zon een drankje te nemen of een kopje thee of koffie uit de aanwezige open keuken. Er zijn logeerkamers (met badkamer) voor gasten, die tegen betaling gebruikt kunnen worden. De centrale lift is gemoderniseerd en alle corridors zijn volledig gerenoveerd (inclusief nieuw stucwerk, LED-verlichting en PVC-vloer). Er zijn diverse energiebesparende maatregelen voor het gehele appartementencomplex gerealiseerd, zoals HR++ beglazing in kunststof puien, dakisolatie met zonnepanelen en deels gevelisolatie. Voor deze energiebesparende maatregelen is een duurzaamheidslening is verstrekt. Dit wordt terugbetaald tot 2035 via de servicekosten. De servicekosten (inclusief aflossing van de duurzaamheidslening) voor dit appartement bedragen € 393,01 per maand en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 80,-- per maand. U hoeft alleen nog uw eigen elektrakosten en internet te voldoen. Eigenaren over de woning In 2016 hebben wij ons appartement volledig verbouwd om te kunnen gebruiken als pied-a-terre. De ligging is rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Goede sfeer in het gebouw. Nu onze pensioenplannen duidelijk zijn, kunnen we iemand anders hier een fijne woonplek bieden!