Laanstraat 56-A3743 BG BaarnCentrum

Ruime bovenwoning met groot en zonnig dakterras in het centrum van Baarn In het gezellige centrum van Baarn, met uitzicht over de Laanstraat met winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca, ligt deze verrassend ruime bovenwoning van circa 169 m². Een woning met veel vierkante meters, een groot dakterras en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. De woning is gedateerd en vraagt om renovatie, modernisering en verduurzaming. Juist daardoor is dit een interessante kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en graag zelf bepalen hoe ze willen wonen. De basis is ruim: drie woonlagen, vier slaapkamers, een grote zolder en een zonnig dakterras van circa 37 m² Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Grote overloop met toilet, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers die samen de woonkamer vormen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens een deur naar het terras heeft. Het dakterras is groot, zonnig en biedt veel buitenruimte op een beschutte plek. Een fijne plek om buiten te eten, te borrelen of rustig van de zon te genieten, midden in het centrum. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers liggen verdeeld aan beide zijden van de overloop, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld. Er zijn twee ruimere slaapkamers en twee kleinere kamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en cv-ketel. Zolder De zolderverdieping beschikt over drie dakramen en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of ander praktisch gebruik. Ligging De woning ligt midden in het centrum van Baarn. Winkels, supermarkten, horeca, de Brink, scholen en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. Ideaal als je graag centraal woont en veel voorzieningen dichtbij wilt hebben. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE. Onder de bovenwoning bevindt zich een winkelruimte en achter de winkel ligt een recent gerenoveerd parterre-appartement met tuin. Het pand is gesplitst. De VvE dient nog te worden opgericht. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Houten kozijnen met gedateerd schilderwerk - De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden - Het appartement heeft een eigen gas- en elektrameter en het waterverbruik loopt via een tussenmeter - Het appartement wordt verkocht met de ‘as is, where is’-clausule. Kortom Een grote bovenwoning met een zonnig dakterras, midden in het centrum van Baarn. Een kans voor kopers die ruimte zoeken, graag centraal wonen en de woning volledig naar eigen smaak willen renoveren.