Parkstraat 173743 ED BaarnCentrum

Op een rustige en geliefde locatie in Baarn ligt dit comfortabele 2-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. U kunt de woning zowel per lift als per trap bereiken. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale entree, een lichte en ruime woonkamer en een goed uitgeruste keuken die toegang biedt tot het balkon. De riante slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de verzorgde badkamer biedt ook ruimte voor een wasmachine en (condens)droger. U beschikt over een eigen garage waarin u een auto kunt parkeren. De garage is voorzien van elektriciteit. De deur van de garage gaat open met een afstandsbediening. Daarnaast is er een ruime berging, eveneens voorzien van elektriciteit. De woning heeft een oppervlakte van 66 m² en beschikt over energielabel B. Het raam in de woonkamer is onlangs voorzien van geavanceerde, elektrische zonwering die de woning in de zomer koel houdt. Het energieverbruik van deze woning is zeer gunstig. De VvE is actief en bovendien bezig met verduurzaming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,87 per maand inclusief waterverbruik. Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. Rondom het gebouw ligt een fraai onderhouden tuin. Het gebouw ligt aan een lommerrijke laan op een minuut loopafstand van het gezellige centrum van Baarn. De winkelstraat kent een variëteit aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Dichtbij de gezellige Brink ligt ook de Pekingtuin waar u heerlijk kunt wandelen. Het NS-station is eveneens op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam en Hilversum. Indeling U komt de centrale hal van het complex binnen door een elektrische deur die bedienbaar is met een ‘tag’. De eerste verdieping is bereikbaar per lift of trap. U komt de woning binnen in de ruime entree/hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast (met eigen meters voor gas en elektra) en een praktische vaste kast. De royale, lichte woonkamer heeft een brede raampartij en biedt een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Er is genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vrieslades, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5L R6, bouwjaar 2019). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. De slaapkamer is ruim en is voorzien van vaste kasten met veel bergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is een opstelling voor een wasmachine en een droger aanwezig. Bijzonderheden - comfortabel 2-kamer appartement - gelegen op de eerste verdieping - kleinschalig appartementencomplex - video-intercominstallatie - bereikbaar via -recent vernieuwde- lift en trap - woonoppervlakte 66 m2 - energielabel B - eigen meters voor elektra en gas - servicekosten 302,87 per maand - water inbegrepen in servicekosten - keuken voorzien van gasaansluiting - directe toegang vanuit de keuken tot het zonnige balkon op het zuiden - CV-ketel (2019) - elektrische zonwering - elektrisch bedienbaar plisségordijn in de woonkamer - garage met elektrische deur geschikt voor het parkeren van een auto - elektra aanwezig in garage - berging met elektra - rustige, lommerrijke omgeving op loopafstand van het centrum VvE: -geluiddempende vloer -volledige documentatie opvraagbaar via -verduurzamen behelst: vervangen lift (reeds gebeurd), vervangen dak en ramen+ kozijnen.