de Geerenweg 13741 RP BaarnSchilderswijk

Op een markant punt aan de rand van Baarn, in de Schilderswijk, aan de doorgaande weg richting het centrum van Baarn, sportvelden en het landelijke Eempoldergebied, staat deze charmante jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. De woning is zeer fors uitgebouwd en verrassend ruim (woonoppervlakte 146 m²!). Aan de achterzijde is de woning op beide woonlagen uitgebouwd en volledig in de stijl van de jaren ’50 afgewerkt met sfeervolle luikjes en houten details, maar wél volledig geïsoleerd. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 448 m² met veel tuin rondom, veel privacy en diverse terrassen. Daarnaast zijn er een aparte stenen berging en een vrijstaande garage met kap. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. INDELING Begane grond: Overdekte zij-entree, grote hal, uitgebreide meterkast, een nis voor de jassen en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle living aan de voorzijde met haard en schouw en openslaande deuren naar de zij-tuin. Zeer riante woonkeuken (ca. 28 m²) in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin en het terras. De achtergevel beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. Ruime inpandige bijkeuken met CV-opstelling (2025, huur €35,= p/mnd), wasmachineaansluiting en een aparte, verdiepte bergkast onder de trap, ideaal voor extra voorraad. 1e verdieping: Ook hier staat ruimte centraal. Grote overloop met ruime vaste kastenwand. In totaal 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en handdoekenradiator. De tweede eigentijdse badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een zeer groot verhoogd ligbad, 3e toilet en dubbele wastafel in meubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar (geen stahoogte). De woning heeft energielabel D en beschikt over dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie. Deze woning biedt veel ruimte binnen en buiten, een charmante bouwstijl en een heerlijk groot perceel. De ligging is levendig, maar tegelijkertijd zeer gunstig nabij alle voorzieningen. De tuin is royaal en biedt volop privacy. Binnen zal op enkele punten nog restyling moeten plaatsvinden, dan heeft u een royale gezinswoning op een groot perceel.