Eemweg 163742 LB BaarnEemdal-Noord

Op een gunstige locatie aan een uitvalsweg en op steenworp afstand van de gezellige Brink ligt deze woning met oprit voor twee auto’s, garage, voortuin en een heerlijk zonnige, praktische en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging en een flinke stenen berging met achterom. De achtertuin is maar liefst 10 meter breed! Perceel: 240 m² Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobenis en meterkast. Speelse en ruime woon-/eetkamer van circa 34 m², met de living aan de voorzijde voorzien van houtkachel, visgraatparketvloer en inbouwkast. Het eetkamergedeelte beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en elektrische zonwering. De woonkamer heeft een extra zijraam. Open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er een buitendeur. Tussenportaal met trapkast en toilet met fontein. 1e verdieping: Overloop, drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met kastenwand en airco (2025). Badkamer met wastafelmeubel, designradiator, hoekdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Flinke voorzolder, aparte was-/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (2022) en warmtepomp (2023), royale vierde slaapkamer met dakvenster en extra bergruimte. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. Kortom, een fijne en ruime gezinswoning met een verrassend rustige achtertuin. Laat u verrassen!