Ericahof 23742 RZ BaarnNieuwe-Oosterhei

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen op een rustige plek? Dan is dit huis uw nieuwe thuiskom-plekje! In een rustig, kindvriendelijk en verkeersluw hofje in Baarn staat deze lichte en uitstekend geïsoleerde gezinswoning (energielabel A) met een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is vanaf 2020 tot en met 2026 vrijwel volledig vernieuwd en afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl. Met onder andere een luxe keuken, maar liefst twee prachtige badkamers (2025/2026) en vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar u zó in kunt. De ligging is ideaal, nabij buurtwinkels, het Cantonspark, een kinderboerderij, scholen en op fietsafstand van de bossen en weilanden. INDELING Begane grond: Entree, heerlijk lichte en ruime hal met vaste kast en aparte meterkast, voorzien van luxe plavuizenvloertegels met vloerverwarming. Prachtig vernieuwd toilet (2026) met mooi wastafelmeubel in aardse tinten. De tuingerichte woon-/eetkamer is recent (2026) strak gestuukt en fraai afgewerkt, voorzien van een lichte luxe plavuizenvloer ook met vloerverwarming, een grote vaste kast en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, greeploze L-vormige keuken (2020), voorzien van alle inbouwapparatuur en een antraciet composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: Trapopgang met nieuwe trapbekleding (2026), overloop, drie goed bemeten slaapkamers, allen recent afgewerkt met pvc houtlook vloeren, hoge witte plinten en gladde wandafwerking. De vernieuwde badkamer (2026) is ruim en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, met een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, wastafelkom verwerkt in meubel, aparte kast, designradiator, mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping: Vaste trap naar een riante zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een pvc vloer, hoge plinten en strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich een groot Velux venster, CV opstelling in vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een luxe jacuzzi ligbad, derde toilet en een tuimelvenster. Boven deze verdieping is nog een praktische bergvliering aanwezig. Kortom: echt INSTAPKLAAR, amper gebruikt, veel nieuw en mooi neutraal van afwerking en materiaalgebruik! U zult versteld staan hoe netjes en smetteloos dit huis is! Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en u bent thuis. Dus maak snel een afspraak. Wij laten u deze fraaie gezinswoning graag zien!