Margrietstraat 13742 RC BaarnOude-Oosterhei

Hoekwoning met garage en oprit in de gewilde Bloemenbuurt Direct tegenover het Cantonspark ligt deze ruime hoekwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop kansen om er helemaal je eigen huis van te maken. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en in de besloten achtertuin geniet je van veel privacy en zon. Een woning waarin investeren de moeite waard is, met volop ruimte en mogelijkheden om hier jarenlang fijn te wonen. Basisscholen, het buurtwinkelcentrum, kinderopvang en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Ook het centrum van Baarn, de Eem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een eetbar. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de eetkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische werk- of hobbykamer met een aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en heeft een beperkte nokhoogte. Wie extra woonruimte wenst, kan hier mogelijk letterlijk de hoogte in: bij vergelijkbare woningen zijn de nok verhoogd en een vaste trap gerealiseerd. Een dergelijke bouwkundige aanpassing kan ook hier interessante mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een extra (slaap-)kamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - deze woning is bouwkundig gekeurd door Homekeur, rapport is op aanvraag - oplevering in overleg - de nooit gewoond-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - er is sprake van een gedeeltelijk perceel, de definitieve perceeloppervlakte wordt nog door het kadaster vastgesteld. De perceelgrootte zal na uitmeting naar schatting 187m² zijn.