Mauvestraat 23741 TN BaarnSchilderswijk

Nog niet toe aan een appartement om gelijkvloers te wonen? Dan is dit uw kans! Een levensloopbestendig én/of mantelzorgvriendelijk woonhuis, met de mogelijkheid om boven én beneden apart te wonen. Met maar liefst 154 m² woonoppervlakte, volledig gelijkvloers wonen en dat op korte afstand van het centrum van Baarn. Bovendien beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke patiotuin. Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. De woning is bovendien praktisch volledig verduurzaamd met onder andere HR++ glas, kunststof kozijnen, een warmtepomp (2024), hybride cv-ketel (2023), 66m² groendak en 14 zonnepanelen en heeft een zeer gunstig A-label. Nieuwsgierig geworden? Deze karakteristieke helft van een dubbele woning uit de jaren '30 (bouwjaar 1928) is volledig verbouwd, gemoderniseerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De woning beschikt over een grote tuingerichte slaapkamer en een badkamer op de begane grond, met uitzicht op de zonnige, besloten patiotuin met veranda. Verder is er een eigen parkeerplaats op de oprit, een voortuin en een separate berging aanwezig. Het perceel bedraagt in totaal 205 m². INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u direct in de royale, uitgebouwde living van ca. 45 m², voorzien van een sfeervolle design gashaard en een grote inbouwkast. De fraaie PVC-houtlookvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Openslaande deuren bieden toegang tot de veranda, waar u ook bij regen droog kunt genieten van een drankje. Een extra glaspui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, wat de sfeer in de woonkamer versterkt. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, strak stucwerk en klassieke paneeldeuren. Vanuit de woonkamer is de praktische proviandkelder bereikbaar. De moderne, extra lange (ca. 8,5 meter) en lichte keuken (2017) is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en granieten werkblad in antracietkleur. In de keuken is ook de wasmachine-/drogeropstelling netjes geïntegreerd. Een deur biedt toegang tot de tuin en via de achterzijde bereikt u de 2e entree. Hier bevindt zich een hal met vaste kasten, de in 2020 vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, en de ruime tuingerichte slaapkamer (ca. 19 m²) met kastenwand en extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime en lichte overloop met toegang tot het platte dak. Hier bevinden zich 2 goede slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. De 2e badkamer is uitgevoerd in ‘Finse stijl’, met houten afwerking, een douchecabine, 2e toilet, wastafel en als extra verrassing: een eigen Finse sauna! Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de fraai afgewerkte en speels ingedeelde 4e slaapkamer op zolder. Deze kamer is voorzien van 3 "Velux" dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Er is bergruimte onder de knieschotten en er zijn extra vaste kasten aanwezig. Een bijzonder ruime, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een rustige, centrale locatie in Baarn. Klaar voor de toekomst – comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig.