Beekseweg 476909 DN BabberichBuitengebied Babberich

Beekseweg 47 in Babberich: een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met een opvallend diepe achtertuin, volop ruimte voor hobby’s en meerdere bijgebouwen. Met 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 779 m² is dit een plek waar je zowel binnen als buiten veel mogelijkheden hebt. Vooral de achtertuin maakt deze woning bijzonder. Hier vind je groen, verschillende plekken om buiten te zitten, een kas, bergingen en een vrijstaande pipowagen met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Een huis met karakter, praktische ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Waarom jij hier wilt wonen? • Maar liefst een perceel van 779 m² met een diepe, groene achtertuin • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, met ruimte voor het hele gezin • Vrijstaande pipowagen met eigen keuken, badkamer en bedstede (tweepersoons) • Aangebouwde garage, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein • Ruimte voor tuinieren, het houden van dieren en hobby’s, met onder andere een kas en dierenverblijf • Karakteristieke woning uit 1928 met een praktische indeling en aparte woon- en eetkamer INDELING | Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een gezellige plek met een groot raam en een schouw met haard. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte voor een flinke eettafel, zodat je hier gezellig met familie of vrienden kunt aanschuiven. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een ontbijttafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor onder andere de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de overkapping aan de achterzijde. Ook is er toegang tot de aangebouwde stenen garage, handig voor onder andere fietsen, gereedschap en opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Daarmee heb je voldoende mogelijkheden om de kamers naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Vliering: Via één van de slaapkamers bereik je de vliering, die praktische extra bergruimte biedt. Tevens zit er een losse vliering boven de keuken, welke toegankelijk is vanaf buiten. BUITENRUIMTE Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte die je buiten hebt. Het perceel van maar liefst 779 m² biedt volop mogelijkheden, zeker voor wie graag tuiniert, dieren houdt of gewoon geniet van het buitenleven. Direct achter de woning vind je een bestraat gedeelte met verschillende plekken om buiten te zitten. Loop je verder de tuin in, dan maken de terrassen plaats voor gras, bomen en groen. Door de diepte van het perceel kun je hier echt je eigen plek creëren. Een moestuin aanleggen, ruimte maken voor dieren of de kinderen lekker laten spelen? Het kan hier allemaal. Ook voor wie graag buiten bezig is, heeft deze tuin veel te bieden. Zo zijn er een kas, meerdere bergingen en een houten dierenverblijf met gaaswanden aanwezig. En er staat nog iets bijzonders in de tuin: een rode pipowagen. Deze pipowagen is meer dan alleen een opvallende verschijning. Binnen vind je een keukenblok, een badkamer met douche, wastafel en toilet en zelfs een bedstede (tweepersoons slaapplek). Aan de buitenzijde is een kleine overkapping aanwezig. Een fijne plek om je terug te trekken, met je hobby bezig te zijn of op een andere manier van de extra ruimte te genieten. (Voor eventueel zelfstandig woongebruik moet worden nagegaan wat volgens de geldende regels en vergunningen is toegestaan.) Juist de combinatie van de diepe groene tuin, de verschillende bijgebouwen en de pipowagen maakt dit een plek waar je buiten alle kanten op kunt. LOCATIE INFORMATIE Wonen nabij Babberich betekent genieten van het dorpse leven, met het groen dichtbij en de voorzieningen van Zevenaar op korte afstand. Babberich is een gezellig dorp in de Liemers, vlak bij de Duitse grens. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Zevenaar. Hier kun je terecht voor een middag winkelen, een terrasje of een avond uit. Daarnaast heeft de stad een theater, filmhuis en treinstation. Ga je graag wandelen of fietsen? Dan kun je hier alle kanten op. Het buitengebied van de Liemers ligt dichtbij en natuurgebieden zoals de Gelderse Poort en het Bergherbos in Montferland zijn goed bereikbaar. Heerlijk om er in je vrije tijd op uit te trekken. De bereikbaarheid is bovendien gunstig. Via de nabijgelegen A12, A18 en de Duitse A3 rijd je gemakkelijk richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Zo woon je hier in een groene, dorpse omgeving, terwijl de stad goed bereikbaar blijft. KENMERKEN • Bouwjaar: 1928 • KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Geen verhoogd risico (A, B of C) • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 779 m² • Overige inpandige ruimte: 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 44 m² • Inhoud: 541 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: Nefit HR, 2020 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.