Dr.M. Noordewierstraat 339953 SV BafloBaflo

Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, meer ruimte wenst voor een jong gezin of gewoon comfortabel wilt wonen op een rustige locatie: Dan is deze woning aan de doctor M. Noordewierstraat 33 wellicht de ideale woning voor jou. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1981 op een heerlijke, kindvriendelijke locatie moet je echt even gezien hebben! Gelegen in een rustig en autovrij hofje aan de rand van Baflo. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over een prettige en functionele leefruimte op de begane grond. Maar met 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat zijn ook de bovenverdiepingen uitermate functioneel te noemen. De woning voelt direct prettig aan door de lichte woonkamer en de open, ruimtelijke sfeer. De uitgebouwde keuken zorgt voor extra leefcomfort en maakt de begane grond verrassend ruim. De moderne afwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning prima onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt wonen zonder grote verbouwingen. Deze nette gezinswoning is gelegen op de laatste hoek van het rijtje en profiteert daardoor van extra privacy en een ruimer perceel. Recent voorzien van een nieuwe houten schuur. De tuin is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde gelegen en biedt de gehele dag door prima kansen om de zon te pakken. Aan de zijkant grenst de woning aan een voetpad met daarachter een brede groenstrook. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met slechts af en toe een verdwaalde wandelaar als voorbijganger. De omgeving is ideaal voor starters én jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen dankzij de autoluwe ligging en de vele speelmogelijkheden in het omliggende groen, de bosrand en de speelweide aan het einde van de straat. Baflo heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, kapsalons, evenals kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in Uithuizen, maar ook de winkels van de stad Groningen zijn binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet deels betegeld en voorzien van fonteintje, wandcloset, trapkast, doorzon woonkamer (ca. 27m²), woonkeuken (ca. 17m²) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, Bora afzuiginstallatie, berging (ca. 12m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12m²), slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 7m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, wandcloset, douche, design radiator, badmeubel. Tweede verdieping; Overloop (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van dakvenster met HR++ glas, vaste trap. Goed om te weten: - fors uitgebouwd in 2023 - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Voorzien van HR++ glas uit 2022 op de begane grond en HR glas uit 2015 op de verdieping - meterkast uitgebreid in 2022 - keukenopstelling vervangen in 2023 - Badkamer vervangen in 2021