Wier 199953 PK BafloBaflo

Op een herkenbare en prettige locatie in Baflo staat deze riante semibungalow uit 1967, gelegen op een mooi vierkant perceel van maar liefst 674 m². Een woning die opvalt door de verrassend ruime opzet, de praktische indeling en vooral door de vele mogelijkheden die zij biedt. De woning is zowel levensloopbestendig als bijzonder geschikt voor een gezin. Met maar liefst drie functionele slaapkamers op de begane grond en nog een vierde slaapkamer op de verdieping, is er volop ruimte voor het dagelijks leven én voor logees die wat langer blijven. De ruime woonkamer vormt een fijne centrale plek in de woning. Dankzij de grote glasvlakken valt hier volop daglicht binnen en is een aangenaam lichte woonsfeer ontstaan. Vanuit de woonkamer is er bovendien een leuk en herkenbaar uitzicht de straat in. De routing door de woning zit goed in elkaar. De vertrekken zijn logisch met elkaar verbonden en de indeling is praktisch en overzichtelijk. De woning is eenvoudig en op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor biedt zij volop kansen om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Ook buiten en rondom de woning is er veel te ontdekken. De woning beschikt over maar liefst twee garages, beide met een vliering, waardoor er bijzonder veel bergruimte, hobbyruimte of stallingsmogelijkheden aanwezig zijn. Op de verdieping bevindt zich naast de vierde slaapkamer bovendien een ruime zolder. Kortom: aan ruimte geen gebrek. De fraaie overkapping aan de noordoostzijde van de woning maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag een fijne plek vinden om de zon op te zoeken, maar ook juist de schaduw op te zoeken wanneer het warmer wordt. Hoewel de woning uit 1967 dateert, zijn er in de loop der jaren verschillende voorzieningen getroffen die bijdragen aan het wooncomfort en de energiehuishouding. Zo beschikt de woning over 20 zonnepanelen, is het dak geïsoleerd en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. De kunststof boeidelen en geglazuurde dakpannen zorgen daarbij voor een verzorgde en representatieve uitstraling. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning staat op loopafstand van het centrum van Baflo, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarmee combineert deze semibungalow de rust en ruimte van een royaal perceel met het gemak van wonen nabij het dorpscentrum. . Indeling: Begane grond; Entree/gang (ca. 8m²) voorzien van trapkast en meterkast, slaapkamer (ca. 7m²) voorzien van vaste kast, toilet voorzien van fonteintje, badkamer (ca. 4m²) voorzien douche en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 24m²) met toegang tot het terras, open keuken (ca. 13m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw, slaapkamer (ca. 11m²), trapkast (ca. 2m²) en slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van vaste kast; Eerste verdieping; Overloop (ca. 6m²), slaapkamer (ca. 16m²) en ruime bergzolder met opstelplaats voor ATAG HR combiketel; Inpandige garage (ca. 19m²) voorzien van vliering, wasmachine aansluiting en openslaande deuren; Aangebouwde garage (ca. 21m²) voorzien van vliering, kelder, openslaande deuren en elektra. Goed om te weten: - Voorzien van 20 zonnepanelen - woning wordt verkocht "as-is". Verder worden een asbestclausule, een "niet-zelf-bewoond clausule" en een ouderdomsclausule opgenomen. - projectnotaris van toepassing