De Buytencamp 175761 CL BakelBakel

Exclusieve villa met volop privacy in een bosrijke omgeving aan de Buytencamp in Bakel! Bent u op zoek naar een royale villa waar ruimte, luxe en rust samenkomen? Dan voelt u zich direct thuis aan de Buytencamp in Bakel. Deze indrukwekkende villa met een woonoppervlakte van circa 286 m² is gelegen op een groot perceel in een prachtige bosrijke omgeving en biedt alles wat u zich kunt wensen. Met een hoogwaardige afwerking, maar liefst vijf slaapkamers, 30 zonnepanelen, een royale garage met multifunctionele ruimtes en een uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van deze woning. De entree is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door een fraaie combinatie van een baksteen gemetselde muur, binnendeuren van massief meranti hout en een authentieke essenhouten bordestrap. Een stijlvolle binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkend ruime woonkamer. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk open gevoel. De visgraatvloer met vloerverwarming loopt naadloos door, waardoor een sfeervol geheel ontstaat. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De gestuukte wanden, de terugkerende bakstenen muur en de gezellige houtkachel met marmeren schouw zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd warme uitstraling. Via de schuifpui met hor staat u bovendien direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Ook hier loopt de fraaie visgraatvloer met vloerverwarming door. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De combinatie van de mintgroene keuken, het Dekton aanrechtblad en de donkergroene wandtegels zorgt voor een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er voldoende ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, combi oven/magnetron, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een eigen sportruimte; deze kamer biedt volop mogelijkheden. Bovendien zijn hier reeds de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor de ruimte zich ook uitstekend leent voor het creëren van een zelfstandige studio of gastenverblijf. Tegenover de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder, met daarnaast een praktische voorraadkast voor extra opslag. De volledig onderkelderde ruimte van ruim 13 m² beschikt over een comfortabele stahoogte en is voorzien van afzuiging. Dankzij de aanwezige koekoek met hor profiteert de kelder van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is een hemelwaterafvoer aanwezig. Ideaal te gebruiken als provisiekelder of extra bergruimte. De praktische bijkeuken vormt een stijlvolle verlenging van de keuken en is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking, met een Dekton werkblad, een vriezer, compacte vaatwasser, en een afzuigkap. Deze ruimte biedt optimaal gebruiksgemak dankzij het keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger die netjes zijn weggewerkt in een maatwerkkast, én de aanwezige extra bergruimte. Hierdoor combineert de bijkeuken functionaliteit met een verzorgde en eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Garage en multifunctionele ruimtes De royale inpandige garage biedt verrassend veel mogelijkheden en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Een deel van de garage is ingericht als sfeervolle bar, chillruimte of mancave. Met een eigen tapkraan en waterafvoer is dit de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familie, een ontspannende hobbyruimte of een fijne plek voor de kinderen om samen te komen. Dankzij de multifunctionele opzet is deze ruimte geheel naar eigen wens te gebruiken en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woning. Voor optimaal wooncomfort is de gehele begane grond, inclusief de inpandige garage, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor geniet u in alle ruimtes van een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het voorste gedeelte van deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als garage en praktische berging. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen toiletruimte. In het berggedeelte bevinden zich de Nefit cv-combiketel (2018), het centrale stofzuigsysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra meterkast, allemaal overzichtelijk opgesteld. Tevens zijn hier een grondwaterpomp en krachtstroomaansluiting aanwezig, wat de ruimte extra veelzijdig maakt. Voor optimaal gebruiksgemak is het berggedeelte bovendien voorzien van een gootsteen met zowel warm als koud water. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor hobbyactiviteiten, klussen of als extra werk- en opslagruimte. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de garage. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, sportruimte of extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden en een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen met praktische draai-kiepramen en rolhorren. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Daarnaast beschikken twee kamers over handige bergruimte onder de schuine dakvlakken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De royale badkamer is bijzonder smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over vloerverwarming en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en is voorzien van: ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloop regendouche en het toilet. Tweede verdieping Via een vaste essenhouten trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam met verduistering en hor, waardoor u profiteert van veel natuurlijk licht en optimaal comfort. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een separate bergzolder. In deze bergruimte is tevens de installatie voor de mechanische ventilatie (2021) geplaatst. Dankzij de vele bergruimte is ook deze verdieping praktisch en efficiënt ingedeeld. Buitenruimte Ook buiten laat deze villa niets te wensen over. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, bomen en diverse beplanting en biedt een uitstekende balans tussen onderhoudsgemak en groenbeleving. Voor een optimale tuinverzorging is een ringleiding met meerdere kraanpunten aangelegd, aangesloten op de grondwaterpomp in de berging/garage. Hierdoor is beregening van de tuin eenvoudig en efficiënt geregeld. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Dankzij het ruime perceel, de volwassen begroeiing en de rustige ligging ervaart u hier bijzonder veel privacy. Tegelijkertijd blijft er volop ruimte over om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Naast de aangebouwde garage beschikt het perceel tevens over een vrijstaande berging met afdak en elektriciteit. Bijzonderheden: - Exclusieve villa met circa 286 m² woonoppervlakte - Gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving - Groot perceel met veel privacy - Hoogwaardige afwerking & instapklaar - Zeer goed onderhouden - Maar liefst vijf slaapkamers - Royale woonkamer met houtkachel - Stijlvolle keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. - Multifunctionele werkkamer/hobbyruimte - Praktische bijkeuken - Aangebouwde garage met bar/chillruimte - Extra zolderkamer boven de garage - Vrijstaande berging aanwezig - 30 zonnepanelen en energielabel A - Veel leefruimte in én rondom de woning Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Buytencamp, een rustige en groene woonlocatie aan de rand van Bakel. Hier woont u te midden van natuur en bossen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden op korte afstand aanwezig zijn. Daarnaast zijn Deurne, Helmond, Gemert en Eindhoven goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook het NS-station van Helmond en Deurne bevinden zich op korte rijafstand, waardoor de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend is. Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en vrij wil wonen op een prachtige locatie in het groen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en rust die deze bijzondere villa te bieden heeft. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN – Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. – Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. – Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. – De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. – Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.