Bouwkavel voor een vrijstaande Levensloopbestendige woning
Bouw hier uw droomwoning met garage en bijgebouwen op een prachtige locatie!
Altijd al gedroomd van een woning die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen? Dit is uw kans!
Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande levensloopbestendige woning met een woonoppervlak van ongeveer 200 m² en een inhoud tot 800 m³, 120 m² aan bijgebouwen met een goothoogte van 3 meter en 20 m² andere bijgebouwen, zoals overkapping/ carport. Indien u een kelder onder de woning wilt realiseren telt deze niet mee met de inhoud.
Locatie.
Prachtige vrije locatie, dicht bij de Maasdijk, dankzij de bomenlaan heb je bijna volledige privacy. Vrij uitzicht aan de voor-, achter en zijkant.
Gelegen in een rustig landelijk straatje in Balgoij. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. U wandelt of fietst zo richting de Maas en natuurgebied de Loonse Waard. Basisschool, dorpshuis en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Winkelcentrum Wijchen-Zuid bevindt zich op circa 2 km en het gezellige centrum van Wijchen, met NS-station, scholen en horeca, ligt op slechts 3 km afstand. Ook het historische stadje Grave is nabij, evenals goede ontsluitingen richting Nijmegen en Den Bosch.
- Perceeloppervlakte van 1140 m² ongeveer 38 x 30 m², uit te breiden naar 2000 m² (vraagprijs € 475.000,-- v.o.n.)
of uit te breiden tot ruim 1 hectare (vraagprijs op aanvraag)
- Omliggende grond is agrarische grond
- Type bebouwing: Vrijstaand, levensloopbestendige woning met bijgebouwen
- Bouwmogelijkheden, maximale goot- en bouwhoogte goothoogte max 6 m, nokhoogte 10 m, inhoud 800 m³,
- Bijgebouw van max 120 m², goothoogte 3m, nokhoogte 6m
- Carport of overkapping van 20 m²
- Architectuur in overleg met de gemeente moet voldoen aan beeldkwaliteitseisen
- Koper maakt de kavel zelf bouwrijp
- Nutsvoorzieningen zelf aanvragen, kosten in deze zijn voor de koper, tussentijds voor de bouw levert de verkoper
de elektra, er wordt een tussenmeter geplaatst.
Overige informatie:
- Locatie wordt opgeleverd zoals deze er bij ligt.
- Omgevingsvergunning is verleend, koper vraagt zelf op eigen kosten de bouwvergunning aan.
- Kavel heeft toegang tot de openbare weg, koper legt zelf de inrit aan.
- Kosten: Gemeentelijke bijdragen en overige ontwikkelkosten zijn voor de koper.
- De kavel is nog niet kadastraal vastgelegd. Dit gebeurt op het moment dat er een overeenkomst is, de kosten voor het
uitmeten van de kavels zijn voor de verkoper.
- Aan de verkoop van deze bouwkavel is een projectnotaris verbonden.
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
