Welkom in jullie nieuwe thuis!
Historisch wonen in de dorpskern van Balkbrug, in een woning vol karakter, historie en bijzondere verhalen. Een uniek pand dat je gezien móét hebben!
Rond 1890 begon op deze plek een bijzonder hoofdstuk in de geschiedenis van Balkbrug. Het pand deed destijds dienst als roomboterfabriek van Fritzlin. Via de stoomtramverbinding werd verse melk aangevoerd, waarna deze in de fabriek werd verwerkt tot het eindproduct. Een plek waar vroeger volop bedrijvigheid was en waar inmiddels een heel nieuw woonverhaal geschreven mag worden. Later werd het pand opgesplitst in twee karakteristieke, ruime woningen. Ook vandaag de dag ademt deze woning nog de sfeer van weleer. Authentieke details en historische bouwelementen geven het geheel een unieke uitstraling. Denk aan de originele granitovloer in de hal, de hoge plafonds, de sierlijke trap en – als bijzonder extraatje – de originele kelder.
Binnen valt direct de speelse indeling en de aangename leefruimte op. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die dankzij de en-suiteverdeling is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Beide kamers beschikken over een sfeervolle houtkachel, waardoor het hier op koudere dagen heerlijk thuiskomen is.
Ook de uitzichten dragen bij aan de bijzondere woonbeleving. Aan de voorzijde kijk je uit over de omgeving, met zicht op het Reestdal. Aan de achterzijde geniet je juist van het groen en de rust van de riante, beschutte achtertuin.
Via de hal bereik je de compacte keuken. Vanuit hier is ook de ruime kelder toegankelijk: een authentiek stukje historie dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook volop mogelijkheden biedt voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een aparte werkplek, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een eigen rustige plek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Ook buiten is het historische karakter volop aanwezig. Liefhebbers van authentieke architectuur kunnen hun hart ophalen aan de sierlijke gevel, de rollagen en de karakteristieke details die herinneren aan het verleden van dit bijzondere pand.
De omsloten achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zijn. Recent is hier bovendien een ruime, vrijstaande schuur gerealiseerd. Deze is degelijk gebouwd en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby's, opslag of het creëren van een fijne werkruimte.
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten het Heuveltjesbos in of trek je het prachtige Reestdal in. Hier word je omringd door groen, rust en schitterende wandelroutes. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers en iedereen die graag even naar buiten gaat.
Ook de dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Heuveltjesbosbad, de bakker, supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Een woning met een verhaal, authentieke details, verrassend veel ruimte en de natuur letterlijk om de hoek. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen en waar jullie een nieuw hoofdstuk kunnen beginnen.
Zijn jullie klaar om hier jullie eigen woonverhaal te schrijven? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze bijzondere woning moet je zelf ervaren!
Enkele kenmerken:
- Bouwjaar medio 1890
- Energielabel
- Aanvaarding in overleg
- Drie slaapkamers + aparte thuiswerkplek
- Achtertuin op het zuidwesten
