Molenweg 117707 CA BalkbrugBalkbrug-Zuidoost

Een fijne plek om thuis te komen, met meer ruimte dan je misschien verwacht! Deze tussenwoning in Balkbrug beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijk dakterras. Ook de ligging is prettig, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart, Ommen en Zwolle goed bereikbaar. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van het type doorzonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en de visgraatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de praktische bijkeuken en toegang tot de tuin. Verder zijn er een separaat toilet en diverse vaste kasten aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is bovendien het ruime dakterras bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakramen. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De verhoogde plantenbak zorgt voor wat groen en in de houten berging is ruimte voor fietsen en tuinspullen. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! Perceeloppervlakte 136 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer; keuken; bijkeuken met provisiekast en doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II; slaapkamer III; complete badkamer met toegang tot een dakterras. Tweede verdieping Overloop met technische installatie; slaapkamer IV met bergruimte. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2015). • In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen • Bouwjaar 1965. • Woonoppervlakte ca. 114 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²; externe bergruimte ca. 10 m²; Inhoud ca. 406 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.