Brinkerinkweg 4-A7244 RT BarchemVerspreide huizen Lochemseweg

Verscholen in het prachtige buitengebied tussen Barchem en Lochem ligt deze karaktervolle helft van dubbele woonboerderij Lansink uit 1865. Omgeven door een privacyvolle tuin met zichtlijnen over het coulissenlandschap, waar deze streek zo om bekend staat. In 2011 is het voormalige achterhuis met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een comfortabel en fijn familiehuis waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen. Grote raampartijen, meerdere dakramen en tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het omliggende groen – hier wordt binnen echt buiten. Indeling begane grond: De officiële entree bevindt zich in de zijgevel, waar je binnenkomt in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar zowel de slaap- als woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte kamer met een knus lees-/werkhoekje, waarboven zich ter plaatse van de voormalige hilde een vide bevindt. De stoere houtkachel van het merk Bullerjan tref je hier als middelpunt, geplaatst op een karakteristieke potschuur vloer. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als -keuken bereik je de tuin via dubbele deuren. Praktisch is de halfverdiepte kelderkast met opstelling van de cv-installatie, provisieruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is tevens een royale slaapkamer gesitueerd met een vliering, die dienst kan doen als slaapzolder. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze kamer annex badkamer lenen zich uitstekend om indien gewenst dienst te doen als B&B. 1e Verdieping: Via een bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en vaste kast. Daarnaast is er een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping voorziet in een inloopdouche, 3e toilet, wastafel met wandmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een royale zolderberging bevindt. Buiten Aankomend op het erf, tref je een ruime inrit met kleine rotonde en voldoende parkeergelegenheid. Er is een laadpaal aanwezig en via een landhek betreedt je de diepe tuin, gelegen op het oosten. De tuin is aan 3 zijden van de woning gelegen en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen is hier volop privacy en rust te ervaren. Heb je opgroeiende kinderen of vind je het zelf fijn om je even te kunnen terugtrekken? Er is een fijne chillruimte gecreëerd in het royale tuinhuis, welke zelfs voorzien is van een kachel en toilet. In het verlengde hiervan is een aangebouwde overkapping voor het stallen van fietsen en een dichte schuur/werkplaats aanwezig. De locatie in het buitengebied is zodanig dat je enerzijds alle vrijheid van het buitenwonen ervaart, en toch niet geïsoleerd woont. Vanuit het erf wandel je zo naar de Lochemse Berg en de Kaleberg, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het steeds verrassende coulissenlandschap. Buren en de dorpsvoorzieningen in Barchem (denk hierbij aan basisschool, huisarts, diverse sportaccommodaties, bushalte en enkele winkels) zijn op korte afstand, Lochem op circa 4 km. Goed om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1865 - In 2011 volledig gerenoveerd en heringericht - Energielabel A - CV ketel Remeha 2024 - Vloerverwarming begane grond en badkamer verdieping Deze bijzondere woonboerderij combineert historie, comfort en een unieke ligging op een manier die zelden wordt aangeboden. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.