Avenue Carnisse 282993 MG BarendrechtMeerwede Zuidwest

Avenue Carnisse 28 in Barendrecht. Ruim, licht en comfortabel wonen en alles dichtbij Op een aantrekkelijke en centrale locatie aan de populaire Avenue Carnisse ligt dit ruime 3-kamer hoek-appartement met een oppervlakte van circa 102 m². Een comfortabel appartement met een royale woonkamer, grote raampartijen, een serre met een vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, keurige open keuken, eigen berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Verkoper aan het woord: 'Als eerste bewoner van dit appartement heb ik ruim 20 jaar hier naar volle tevredenheid en met veel plezier gewoond. Lopen naar alle voorzieningen doe je binnen 5 minuten. Ook als je buiten de deur wilt eten of even een kop koffie wilt drinken ben je zo op de plek van bestemming. Ik wens de volgende bewoners net zoveel woonplezier als ik gehad heb'. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het kleinschalige complex Paris met slechts elf appartementen. Dankzij de hoekligging, het vele natuurlijke licht en de prettige indeling biedt het een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca, openbaar vervoer, natuur en de verbinding met Rotterdam dichtbij. Het complex beschikt over een lift, brede doorgangsmaten bij de deuren en beperkte niveauverschillen bij de drempels en is daardoor gemakkelijk toegankelijk en prettig in het dagelijks gebruik. De centrale entree is afgesloten en ieder appartement beschikt over een videofooninstallatie. Welkom binnen Het in 2001 gebouwde complex is zeer verzorgd. Via de afgesloten en representatieve centrale hal bereik je makkelijk met de lift (het complex heeft een brandtrappenhuis aan de buitenzijde) de derde verdieping. Hier bevindt zich een tussenhal die toegang geeft tot slechts drie appartementen. Vanuit de brede ontvangsthal van het appartement bereik je alle vertrekken. Naast de woonkamer en keuken zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een praktische berging met de centrale verwarmingsketel. Licht en ruimte in de woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning. De gunstige ligging op de hoek en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keurige keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten, ontspannen en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een serre met vrij uitzicht De serre kan als een verlengstuk van de woonkamer worden gezien. Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en/of een eettafel. De grote ramen bieden een mooi en vrij uitzicht over de statige Avenue Carnisse. Je geniet hier van veel licht en een gevoel van ruimte en privacy, terwijl je op de derde verdieping een beschutte en comfortabele plek hebt om te ontspannen. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide voorzien van kamerhoge en -brede kastenwanden, waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. Moderne badkamer De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel (met meubel) en de aansluiting voor de wasmachine. Kleinschalig en verzorgd Met slechts elf appartementen heeft complex Paris een prettig kleinschalig karakter. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 404,-, bestaande uit € 215,- servicekosten en € 189,- reservering voor onderhoud. Deze bijdrage is onder andere bestemd voor het algemene onderhoud, verzekeringen en overige gemeenschappelijke kosten. Bij het appartement hoort een eigen berging (met een hoog plafond) in de onderbouw. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Praktische extra's die het dagelijks wonen net even gemakkelijker maken. Alles dichtbij De ligging aan de statige Avenue Carnisse is heel plezierig. Op enkele minuten wandelen tref je het winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook een gezondheidscentrum, zorgcentrum en bibliotheek bevinden zich dichtbij. Een tramhalte bevindt zich bijna voor de deur. Vanuit hier reis je in ongeveer 25 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook het NS-station Barendrecht is gemakkelijk bereikbaar; vanaf het station ben je in circa 15 minuten in Rotterdam. Met de auto zijn de rijkswegen A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Barendrecht met het winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt zijn eveneens goed en snel bereikbaar. Ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren Ook voor liefhebbers van buiten is dit een aantrekkelijke locatie. Op korte afstand ligt het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan wandelen en fietsen. De natuurgebieden Oude Maas (met het welbekende pannenkoekenhuis), Carnisse Grienden en Rhoonse Grienden bevinden zich eveneens zeer nabij. Zo combineert deze locatie de gemakken van winkels, horeca en openbaar vervoer met de mogelijkheid om binnen zeer korte tijd de natuur op te zoeken. Een fijne plek om thuis te komen Avenue Carnisse 28 biedt een mooie balans tussen ruimte en geborgenheid, rust en bereikbaarheid. Of je nu alleen woont, samen, thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of gewoon graag wat meer ruimte om je heen hebt: dit appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. In het kort: • 3-kamer hoekappartement van circa 102 m² • Royale en lichte woonkamer met serre • Twee ruime slaapkamers met vaste kastenwanden • Keurige open keuken met inbouw-apparatuur • Moderne badkamer en separaat toilet • HR++-glas en energielabel A • Mechanische ventilatie • Lift aanwezig • Afgesloten entree met videofooninstallatie • Kozijnen aan de buitenzijde in 2026 geschilderd • Eigen hoge berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Kleinschalig complex met slechts elf appartementen • Actieve, gezonde en betrokken VvE • Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de niet-bewonersclausule opgenomen. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Wij vertellen je graag meer over dit appartement en verzorgen uiteraard met plezier een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom om zelf de ruimte, het licht, de serre en de prettige ligging te ervaren. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.