Scheldestraat 732991 AJ BarendrechtNoord 1

Scheldestraat 73 in Barendrecht. Ruim wonen in een groene en rustige omgeving op een locatie dichtbij het centrum van Barendrecht! Dit ruime drie-kamer-appartement op de eerste woonlaag combineert licht, ruimte en rust op een bijzonder prettige manier. Dankzij de doorzonindeling valt het daglicht volop naar binnen en zorgen de grote raampartijen voor het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het groen, terwijl je tegelijkertijd op slechts enkele minuten wandelen van het centrum bent. Hier wordt de ruimte niet alleen bepaald door vierkante meters, maar juist door de hoeveelheid licht, het vrije uitzicht en de fijne indeling. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten en zich daarmee aan te passen aan diverse woonwensen. Daarmee is dit appartement zowel aantrekkelijk voor een starter als voor iemand die juist op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Verkopers aan het woord: 'De ruime huiskamer, de lichte keuken en het balkon lieten ons hier snel thuis voelen. De plezierige, groene en rustige leefomgeving waren voor ons geweldig! ' Wonen met licht, ruimte en uitzicht Op de eerste woonlaag van een verzorgd en kleinschalig complex bevindt zich dit sfeervolle appartement met een prettige gelijkvloerse indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht hier volop naar binnen en verandert de sfeer gedurende de dag voortdurend. Ook het uitzicht is ieder seizoen weer anders, met als constante factor de rust en het groen rondom. Balkon op het westen Op mooie dagen geniet je hier optimaal van het buitenleven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo het balkon op, dat heel gunstig is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je van de middagzon die langzaam overgaat in de avondzon en waarbij het groene uitzicht telkens weer weet te boeien. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een ingebouwde kookplaat. Daarnaast zijn er aansluitingen en inbouwmogelijkheden voor een wasmachine, droger en/of vaatwasser. Praktisch voor het dagelijks gemak en een fijne plek om in het daglicht te koken. Twee Slaapkamers Met twee slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. Naast een comfortabele slaapkamer is er bijvoorbeeld ruimte voor een werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een douche-cabine en een vaste wastafel (met een fraai meubel). Ook bevindt zich hier de recent vervangen warmwaterboiler. Het toilet ligt direct naast de badkamer en is eveneens modern uitgevoerd. Een berging die écht mogelijkheden biedt Een bijzonder pluspunt dat je niet vaak tegenkomt, bevindt zich in de onderbouw. Hier beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst circa 25 m². Dankzij de aanwezigheid van daglicht en ventilatie is dit veel meer dan een berging alleen. De ruimte kan ingericht worden als een atelier, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of gewoon volop bergruimte: hier kan het allemaal. Ook buiten is de aandacht voor de woonomgeving zichtbaar. Achter het complex ligt een gezamenlijke tuin die naadloos overgaat in het openbare groen. Aan de voorzijde zorgt een verzorgd plantsoen voor een vriendelijke entree. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid direct bij het gebouw. Ideale ligging De ligging maakt het geheel compleet. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Barendrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca, theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen. Ook het NS-station, de tram en busverbindingen bevinden zich dichtbij, terwijl de A15, A16 en A29 zorgen voor een uitstekende verbinding met Rotterdam en de rest van de Randstad. Wie graag buiten is, hoeft eveneens niet ver te zoeken. Langs de Oude Maas, door de Carnisse- en Rhoonse Grienden of in recreatiegebied De Zuidpolder wisselen natuur, water en open landschap elkaar af. Een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te fietsen of simpelweg even de drukte achter je te laten. Scheldestraat 73 laat zien dat comfortabel wonen niet wordt bepaald door alleen de afmetingen van maar ook door de manier waarop licht, ruimte, rust en omgeving elkaar versterken. Het resultaat is een appartement dat direct vertrouwd aanvoelt en tegelijkertijd nog volop mogelijkheden biedt om er een eigen thuis van te maken. Wij nodigen je graag uit om die sfeer zelf te ervaren. Extra pluspunten: • Dit appartement is voorzien van het Energielabel D • Alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o koel-vriescombinatie (eventueel ter overname) • Verwarming via blokverwarming met een individuele jaarlijkse verrekening • Warmwatervoorziening via een electrische boiler • Aan de gevel aan de voorzijde zijn een rolluik en zonweringen bevestigd • Aan de gevel aan de achterzijde zijn twee zonweringen bevestigd • Extra grote berging in de onderbouw met daglicht en ventilatie • Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 290,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke en inclusief € 90,- als jaarlijks te verrekenen voorschot verwarmingskosten • Ruime parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.