Wolvenburg 502994 DM BarendrechtVrijenburg

Ruimte, luxe en comfort komen hier op indrukwekkende wijze samen. Dit zeer fraai afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 185 m², gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005, biedt een woonbeleving die u zelden tegenkomt in Carnisselande-Vrijenburg. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval, een royale leefruimte en een heerlijk gevoel van privacy. Daarbij beschikt de woning over een ruime afsluitbare dubbele privé garagebox in de parkeergarage onder het complex. In 2020 is het appartement nagenoeg volledig vernieuwd: de luxe keuken, stijlvolle badkamer, toilet, vloeren en wandafwerking zijn met hoogwaardige materialen uitgevoerd. Het resultaat is een instapklaar appartement met een eigentijdse, hotel-chique uitstraling en veel praktische voorzieningen zoals airconditioning, elektrische screens en een uitstekend onderhouden VvE-complex met lift. De ligging is een groot pluspunt. Wolvenburg bevindt zich in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter. Op loopafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook huisarts, apotheek, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 25 reist u in korte tijd naar Rotterdam Centraal, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad eveneens snel bereikbaar zijn. Dat maakt deze woning ideaal voor wie royaal en rustig wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. BEGANE GROND: Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercomsysteem. Centrale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal bereikt u de inpandige parkeergarage met de afsluitbare dubbele privé garagebox, voorzien van een duurzame vloerafwerking. Mogelijkheid om via de VvE een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. VIERDE VERDIEPING: Ruime entreehal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een luxe pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De woonkamer bereikt u via een stijlvolle zwart glazen paneeldeur. Deze royale leefruimte profiteert van de hoekligging met meerdere ramen aan de oostzijde en directe toegang tot het terras aan de zuidzijde. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en behang, en voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De keuken vormt het hart van het appartement: een luxe opstelling met een rechte wand opstelling en een centraal kookeiland. Hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een dubbele klimaatkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het plafond, espressoapparaat, Quooker, koelkast en vriezer. Het zwarte granieten werkblad is voorzien van geïntegreerde stopcontacten. De witte hoogglans fronten en subtiele ledverlichting langs de kasten geven de keuken een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken en woonkamer stapt u het zeer ruime overdekte terras op het zuiden op. Het terras is afgewerkt met vlonders en biedt dankzij de glazen schuifwand aan de oostzijde extra beschutting tegen wind. Aan de zuidzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor aangename schaduw op warme dagen. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die praktisch het hele jaar door comfortabel te gebruiken is – van een ontspannen zondagochtend met koffie tot een lange zomeravond met vrienden of familie. Slaapkamer 1: zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het complex, voorzien van airconditioning, vloerbedekking, behangwanden, een glad gestuct plafond en ramen met horren. Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste schuifkastenwand, pvc-vloer, behangwanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 3: bij de entree gelegen, een zeer ruime L-vormige kamer met vloerbedekking, behangwanden en grote ramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of gecombineerde logeer-/kantoorruimte. De badkamer is volledig betegeld met zwart marmeren tegelwerk en afgewerkt met een stijlvolle troffelvloer, wat zorgt voor een luxe spa-achtige sfeer. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl vernieuwd. Praktische berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Royaal 4-kamer hoekappartement van ca. 185 m² op de 4e verdieping met lift - Volledig vernieuwd in 2020: keuken, badkamer, toilet, vloeren, wandafwerking en mechanische ventilatie - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur - Zonnig overdekt terras op het zuiden met vlonders, glazen schuifwand en elektrisch zonnescherm - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Elektrische screens aan de oostzijde - Glazen schuifwand op het balkon voor extra beschutting - Afsluitbare dubbele garagebox met duurzame vloerafwerking - Lift, actieve VvE en uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bod