Gebroken Meeldijk 1132991 CG BarendrechtOranjewijk 1

Deze vrijstaande woning is werkelijk een plaatje! Echt alles klopt hier; er is een hoog niveau van wooncomfort en afwerking, het is bijzonder ruim met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, het perceel telt 800 m² en de tuin is geweldig mooi. En dan de ligging, ook deze is ideaal met het oude en gezellige centrum en het Centraal Station op loop- en fietsafstand gelegen. In het sfeervolle centrum vind je een breed aanbod aan leuke en praktische winkels, horeca en natuurlijk talloze voorzieningen. Ook zijn de basis- en middelbare scholen goed en snel bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met de A29/ A15 en A16 in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: De statige entree biedt toegang tot de riante hal met garderobe, open trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer, werkkamer en bijkeuken. De L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen met vaksverdeling en is sfeervol landelijk ingericht met een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle natuurstenen schouw met houtkachel. Via de en suitedeuren is er toegang tot de riante woonkeuken met keukenblok in u-opstelling, uitgerust met een vrijstaand Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een natuurstenen geïntegreerde spoelbak. Verder is er een fraaie open vaste kastenwand en zijn er openslaande deuren richting de prachtige tuin. Zowel vanuit de keuken als de hal is er toegang tot de bijkeuken, met een vaste kastenwand (wateraansluiting voor spoelbak aanwezig). Vanuit de bijkeuken zijn de speelkamer en het terras bereikbaar. 1e Verdieping: De centrale en ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Fraai detail is dat alle slaapkamers op een hoek zijn gelegen waardoor er aan 2 zijdes ramen zijn. De moderne en ruime badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wastafel en kast voor extra bergruimte. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en een berging met opstelplek voor de cv-ketel. Slaapkamers 5 en 6 zijn wederom op een hoek gelegen en hebben aan 2 zijdes ramen. Slaapkamer 7 is voorzien van een vaste kastruimte. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. Het is ingericht met een terras met sierbestrating, weelderige bloemenborders, een deel kunstgras, een houten overkapping met buitenkeuken en houtopslag, een speelgedeelte met grote trampoline, een mooie glazen hobbykas, een 2e terras achter de woning en als kers op de taart: een hele fraaie en gezellige overkapping. De overkapping is volledig afsluitbaar door middel van een glazen schuifwand zodat je hier 365 dagen per jaar kunt genieten. Het grenst aan een riante dubbele garage en bovendien is er aan de tuinzijde een aparte ruimte met keukenblok en toilet. Het geheel is geïsoleerd en uitgerust met zowel een wateraansluiting als elektra. Daarnaast is er buitenverlichting aan zowel het woonhuis als de garage, zijn er 3 buitenkranen en wordt geheel omlijst door een privacy biedende groene haag. Via een afsluitbare poort is de oprit toegankelijk; deze biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2014; - Perceelgrootte 800 m²; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas; - Vaillant CW6 hr-ketel bouwjaar 2014; - Binnen- en buitenschilderwerk is goed onderhouden (2024); - Er zijn voor de eerste en tweede verdieping nieuwe vouwgordijnen aanwezig.