Meerwedesingel 682993 GP BarendrechtMeerwede Noordoost

Riante en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+ en 12 zonnepanelen in de geliefde wijk Meerwede! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging, gelegen in de gewilde woonwijk Meerwede, precies wat u zoekt. De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraaie ontwerpen en charmante details. Dankzij energielabel A+, 12 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruime tuinkamer biedt eveneens toegang tot de tuin en heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval ook vanuit de zijkant van de woning. De gezellige en compleet uitgeruste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de grote ramen geniet u hier van een vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met airconditioning, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. De fraai aangelegde, royale tuin biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen oprit en een ruime inpandige berging. Wonen in Meerwede betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De tramverbinding in de wijk brengt u rechtstreeks naar Rotterdam, waardoor u profiteert van uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een royale, duurzame en comfortabele gezinswoning op een toplocatie! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en sierbeplanting. De woning beschikt aan het keukenraam over een elektrisch bedienbaar markies en screen. De oprit biedt eigen parkeergelegenheid voor een auto aan. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de inpandige berging. Entree, hal met meterkast en garderobe, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset. De toiletruimte is geheel betegeld in wit/groen/grijs tinten. Toegang tot de inpandige berging en het woongedeelte. Berging (ca. 17 m2) voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, elektra, stopcontacten, omvormer voor de 12 zonnepanelen en een uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Verder is de berging verwarmd en geïsoleerd. Riante, lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 64 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer verbindt zich met de achtertuin middels openslaande deuren met schuif hordeur, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime eetkamer/tuinkamer. Deze sfeervolle en multifunctionele ruimte is ideaal als formele eetkamer, gezellige tv-kamer of speelruimte voor kinderen. De kamer is stijlvol afgewerkt met shutters, maatwerk ombouwkasten voor de radiatoren en beschikt over volop bergruimte. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit deze kamer bereikt u de achtertuin via een loopdeur. Deze deur is voorzien van een schuif hordeur. De gezellige halfopen keuken (ca. 16 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een aparte servieskast en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze complete keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een Richmond fornuis, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens en een gril, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele composiet spoelbak en vitrinekasten met sfeerverlichting. Daarnaast bevindt zich nog een handige trapkast/voorraadkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, tegelvloer en spotjes. Vanuit de grote keukenramen heeft u een vrij uitzicht over het groen en de waterpartij wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Deze ramen zijn afgewerkt met elektrisch bedienbaar screen en markies. De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en om te ontspannen met familie en vrienden. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, sierbeplanting, buitenkraan en verlichting. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand, hor, elektrisch bedienbaar screen en markies met afstandsbediening en sfeervolle shutters. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met hor en vloerbedekking. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met hor en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, een hangcloset toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en is afgewerkt met vloerverwarming, spotjes en elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. 2e VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2025), warmtepomp (Remeha 2024), wasmachine- en drogeraansluiting en een Velux dakraam met horgordijn en zonne-energie elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer 4 (ca. 25 m2) is voorzien van 2 grote dakramen met horgordijnen en een zonne-energie elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening en een dakkapel. Verder beschikt deze royale slaapkamer over een airconditioning systeem met zowel een verwarmings- als koelfunctie. BIJZONDERHEDEN: - Degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen twee-onder-een-kapwoning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A+ geldig tot 9 februari 2036; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019); - Cv ketel Remeha (2025), warmtepomp Remeha (2024); - De woning is voorzien van WTW systeem; - Riante woonkamer en tuinkamer met tegelvloer met vloerverwarming; - Complete keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Alle screens, markiezen en rolluiken zijn bedienbaar via een app; - De grote slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbaar screen en markies met afstandsbediening; - Badkamer met vloerverwarming en elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening; - De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een airconditioning systeem met zowel een verwarmings- als koelfunctie; - De 2e verdieping is voorzien van 3 kunststof Velux dakramen met zonne-energie elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening; - Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit; - De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken; - In de wijk Meerwede kunt in alle rust wonen en toch ook genieten van de dynamiek van Barendrecht; - De tram die door deze wijk rijdt, brengt u makkelijk naar Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN