Sonatelaan 52992 GS BarendrechtNieuweland 5

Sonatelaan 5 in Barendrecht. Modern wonen, volop ruimte en een heerlijke tuin aan het water! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een eigentijdse uitstraling, verrassend veel woon- en leefruimte, een fijne indeling en een buitenruimte waar je iedere dag opnieuw van geniet. Dit is zo’n woning. Deze bijzonder aantrekkelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een moderne architectuur met een royale hoeveelheid ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. Gelegen in de geliefde wijk Nieuweland, met een zeer zonnige tuin op het zuiden die direct grenst aan een brede singel, is dit een plek waar je je al snel helemaal thuis voelt. Verkopers aan het woord: 'Royale twee-onder-een-kapwoning met een aan het water gelegen tuin op het zuiden'. Deze prachtige woning is tot in detail verzorgd, uitstekend onderhouden en gelegen op 246 m² eigen grond. Gebouwd in 1996, beschikt de woning over drie volwaardige woonlagen van totaal circa 184 m². Hier vind je een zeer royale living, vijf grote slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage: volop mogelijkheden om alles helemaal naar eigen wens in te richten. De vrije ligging, het vele daglicht, de privacy en de directe verbinding met het water geven deze woning een bijzonder aangenaam karakter. Daarbij is ook aan de toekomst gedacht: goede isolatie, volledig dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel A zorgen voor een comfortabele en energiezuinige basis. Kortom, een woning waar ruimte, kwaliteit en een fijne woonbeleving op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Binnenkomen en meteen thuis zijn Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal verwelkomt je met garderobe, toilet en toegang tot de inpandige garage. Een prettige binnenkomst, met direct een gevoel van ruimte en comfort. Vanuit de hal kom je in de royale living. En wat een heerlijke plek is dit! De woonkamer is heerlijk licht, heeft een fijne breedte en is dankzij de kamerhoge ramen en het uitzicht op de tuin een bijzonder aangename leefruimte. Hier is alle gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren, uitgebreid te tafelen of gewoon heerlijk te ontspannen. De gasgestookte open-haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Een plek waar je na een drukke dag graag neerstrijkt, waar je samen geniet van een filmavond of waar vrienden en familie gezellig aanschuiven. De brede schuifpui vormt een prachtige verbinding met het terras en de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Op zonnige dagen zet je de pui open en geniet je volop van het buitenleven. Een kop koffie in de ochtend, een lunch in de middag of een gezellige barbecue op een warme zomeravond: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde bevindt zich de modern en luxueus uitgevoerde halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diepe werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt, maar ook voor wie het gezellig vindt om tijdens het bereiden van een maaltijd contact te houden met de rest van het gezin, vrienden of familie. Eerste verdieping | Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Stuk voor stuk kamers met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, terwijl een andere slaapkamer rechtstreeks toegang biedt tot het riante dakterras. Een heerlijke extra plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en luxueuze stijl. Je beschikt hier over een ligbad, royale inloopdouche en dubbele vaste wastafel met een fraai meubel. De designradiator maakt het geheel compleet en zorgt bovendien voor heerlijk warme handdoeken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische voorziening die bovendien de mogelijkheid biedt om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, opgroeiende kinderen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Tweede verdieping | Ruimte voor jouw woonwensen Ook de tweede verdieping verrast met een aangename hoeveelheid ruimte en licht. De royale overloop geeft toegang tot een vijfde kamer die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Een comfortabele thuiswerkplek, een eigen studio, een hobbyruimte, een atelier of gewoon een extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Juist deze extra woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor iedereen die wonen en werken graag combineert. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar beschik je ook over de flexibiliteit om de woning in de toekomst aan veranderende wensen aan te passen. Een tuin om iedere dag van te genieten De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Heerlijk gelegen op het zuiden, direct grenzend aan een brede singel, biedt deze buitenruimte een combinatie van zon, privacy, groen en een bijzonder rustgevend uitzicht over het water. Het royale zonneterras nodigt uit om uitgebreid buiten te zitten. Een comfortabele loungehoek, een grote eettafel of een fijne plek om met een boek van de zon te genieten: je hebt hier alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van de ochtend tot in de avond van het buitenleven. De directe ligging aan het water geeft de tuin bovendien een extra dimensie. Het uitzicht, de groene omgeving en de rust maken dit tot een plek waar je op mooie dagen bijna vanzelf langer blijft zitten. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De tuin beschikt over verlichting en een wateraansluiting. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm over de volle breedte aangebracht, zodat je op zonnige dagen ook heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit uitstekende parkeergelegenheid voor twee auto's, direct voor de inpandige garage. Nieuweland | Een geliefde woonomgeving Deze woning ligt in de populaire wijk Nieuweland. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en een prettige woonstructuur hand in hand gaan. De wijk is geliefd bij gezinnen, maar ook bij iedereen die comfortabel wil wonen met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een restaurant of een middagje winkelen ligt de gezellige Middenbaan op korte afstand. Ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek, de vrijdagmarkt en diverse medische en sociale voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen is er een ruime keuze aan scholen en kinderopvang, op korte wandel- of fietsafstand. Uitstekend bereikbaar | Rotterdam dichtbij Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Barendrecht beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich aan het einde van de straat en het NS-station ligt eveneens dichtbij. Vanaf het station reis je in circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15, A16 en A29. Daarmee zijn niet alleen Rotterdam, maar ook de omliggende steden en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar. Wie graag actief bezig is, heeft in Barendrecht volop mogelijkheden. Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad, de hockeyclub en diverse sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Ook voor ontspanning in de natuur is er alle gelegenheid. De Zuidpolder, de Oude Maas en de prachtige Carnisse- en Rhoonse Grienden liggen dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht, een rondje hardlopen of gewoon om even heerlijk buiten te zijn. Een woonomgeving die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om eropuit te gaan en te genieten. Extra pluspunten op een rij: • Energielabel A • 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • HR-combiketel Vaillant HR Solide Plus, vernieuwd in 2011 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 • Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond • Laminaatvloeren in de slaapkamers • Praktische tegelvloer in de garage • Modern en luxueus uitgevoerde keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker • Moderne badkamer, vernieuwd in 2014 • Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer, douche-aansluiting aanwezig • Elektrisch zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan de singel • Tuin voorzien van verlichting en wateraansluiting • Eigen oprit en inpandige garage. Een woning die je zelf moet ervaren De ruimte, het licht, de fijne indeling, het uitzicht over het water en de rust van de woonomgeving. Sonatelaan 5 heeft alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Een heerlijk gezinshuis, een comfortabele plek om thuis te werken en een woning waar je zowel binnen als buiten volop geniet van ruimte en vrijheid. Benieuwd hoe fijn wonen hier voelt? Dat begrijpen we! Plan gerust een bezichtiging. Markant NVM Makelaars laat je graag persoonlijk ontdekken waarom deze woning zo bijzonder fijn is en waarom Sonatelaan 5 zomaar eens jouw nieuwe thuis kan worden. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je deze woning aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen, begeleidt je bij het aankoopproces en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.