Vlietweg 382992 CS BarendrechtPaddewei

ROYALE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS (VIJF MOGELIJK), ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN, DAKKAPELLEN AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE EN VRIJSTAANDE GARAGE OPTIONEEL TE KOOP VRAAGPRIJS WONING: € 450.000,- K.K. VRAAGPRIJS GARAGE (OPTIONEEL): € 35.000,- K.K. Ben je op zoek naar een riante gezinswoning met veel licht, volop slaapkamers, een zonnige tuin én de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen smaak vorm te geven? Dan is Vlietweg 38 absoluut het bekijken waard. Deze ruime hoekwoning profiteert dankzij de extra zijgevel van een prettige lichtinval en biedt met vier volwaardige slaapkamers, een bijzonder ruime tweede verdieping en een achtertuin op het westen verrassend veel woonruimte. De vrijstaande stenen garage achter de woning is bovendien separaat bij te kopen voor € 35.000,- k.k. Binnen valt vooral de ruimte op. De royale doorzonwoonkamer beschikt naast de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ook over een zijraam, waardoor het daglicht van meerdere kanten naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is uitgegroeid tot een bijzonder royale extra woonlaag. Hier bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer, maar door de afmetingen is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die ruimte zoeken én graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De indeling en belangrijkste voorzieningen zijn aanwezig, terwijl keuken, badkamer en verdere afwerking geheel naar eigen smaak kunnen worden gemoderniseerd. Ook buiten is het prettig wonen: de achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier juist in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt op een prettige woonlocatie in Barendrecht, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien net wat meer vrijheid en licht dan bij een reguliere tussenwoning. Zie jij de mogelijkheden van deze royale gezinswoning ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en potentie Vlietweg 38 te bieden heeft. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal kom je binnen in de ruimtelijke doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en dankzij het extra zijraam profiteert de woonkamer optimaal van de hoekligging. Hierdoor voelt de leefruimte prettig open en licht aan. De woonkamer biedt ruimschoots plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De rustige basis en royale afmetingen maken het eenvoudig om hier verschillende woonstijlen en indelingen toe te passen. Vanuit de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De bestaande keuken biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om hier naar eigen smaak een eigentijdse keuken te realiseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om vooral in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Direct achter de woning is volop ruimte voor een comfortabel terras. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm desgewenst voor extra beschutting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, verlichting, een praktische achterom en een vrijstaande berging. Achter de woning bevindt zich daarnaast een vrijstaande stenen garage. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en verlichting en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage wordt separaat aangeboden en is optioneel mee te kopen voor € 35.000,- k.k. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en vormt een volwaardige derde slaapkamer op deze verdieping. De gedeeltelijk betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, staand toilet en radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Ook deze ruimte biedt een prima uitgangspunt om desgewenst geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam uit 2005 en biedt toegang tot de bergvliering. Daarnaast bevinden zich hier praktische bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de HR-combiketel van Vaillant uit 2017. Slaapkamer 4 is één van de grote pluspunten van de woning. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een bijzonder royale en goed bruikbare kamer ontstaan. De slaapkamer beschikt over verwarming, aanvullende bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergvliering. Door de omvangrijke afmetingen kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee kan de woning desgewenst over maar liefst vijf slaapkamers beschikken. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of bewoners die graag beschikken over extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale hoekééngezinswoning met veel licht en verrassend veel woonruimte verdeeld over drie woonlagen. - Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. - Vrijstaande stenen garage optioneel mee te kopen voor € 35.000,- k.k. - De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en verlichting. - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig, waarbij op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. - Royale tweede verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. - Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam dankzij de gunstige hoekligging. - Zonnige achtertuin op het westen, waardoor je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. - Achtertuin voorzien van bestrating, beplanting, verlichting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en praktische achterom. - Vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en aanvullende opslagruimte. - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Vaillant uit 2017. - Velux dakraam op de tweede verdieping vernieuwd in 2005. - Veel praktische bergruimte dankzij de knieschotten en bergvliering. - De woning biedt volop mogelijkheden om keuken, badkamer en verdere afwerking geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Door verkopers is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd; het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. - Een ouderdoms- en asbestclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.