Willem-Alexanderplantsoen 812991 NB BarendrechtOranjewijk 2

Buitenkans voor wie royaal en gewoon lekker wil wonen! In de geliefde Oranjewijk ligt deze 5-kamerwoning met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. De Oranjewijk staat bekend om zijn plezierig woongenot, mede dankzij veel groenvoorzieningen en ruim opgezette kavels. Alle voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels vindt u hier op loopafstand. Dit type woning (A) ligt centraal in de wijk en heeft een speelse indeling met onder andere een inpandig te bereiken (en verwarmde) berging aan de voorzijde en een riant en zonnig dakterras op de 2e verdieping. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne CV-combiketel (Intergas HR uit 2022). De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 9280, groot 153 m². - Woonoppervlak: circa 141 m² (inhoud circa 524 m³). Overig inpandige ruimte circa 7 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m². - Energielabel B. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Levering van het registergoed geschiedt via een door verkoper aan te wijzen projectnotaris, te weten Dentons te Amsterdam. Indeling begane grond Entree Via de royale hal, welke inpandig toegang geeft tot de berging (aan de voorzijde) en de woonkamer. Verder is de hal voorzien van een meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Berging (ca. 3,81 x 1,67 m.) De inpandig te bereiken berging is voorzien van elektra, verwarming en een deur naar buiten. Toilet Betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer (ca. 5,91 x 5,80 m.) Met een trapkast, deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken aan de voorzijde. Keuken (ca. 3,09 x 2,83 m.) Met recht keukenblok, 4 onder- en 4 bovenkastjes, aanrechtblad met rvs spoelbak, gasaansluiting en een aansluiting voor de (vaat)wasmachine. Indeling 1e verdieping Overloop Met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,83 x 3,40 m.) Aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 4,07 x 3,40 m.) Aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (ca. 3,85 x 2,33 m.) Aan de achterzijde gelegen. Badkamer (ca. 3,10 x 2,33 m.) Betegeld met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting. Indeling 2e verdieping Overloop Royale overloop met bergruimte. Berging (ca. 2,05 x 2,35 m.) Flinke bergruimte met opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR uit 2022). Slaapkamer 4 (ca. 5,77 x 3,35 m.) Slaapkamer met deur naar het dakterras en extra bergruimte aan de voorzijde. Dakterras (ca. 1,82 x 6,00 m.) Gesitueerd op het zuidwesten. Exterieur Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.) De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een aangebouwde tuinberging (ca. 1 m2). Voortuin De voortuin is voorzien van bestrating. Hier is tevens de mogelijkheid voor het parkeren van de auto. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.