Gareel 497884 RN Barger-CompascuumBarger-Compascuum-Centrum

Gareel 49 – Wonen met volop ruimte en mogelijkheden Ben jij op zoek naar een woning die netjes is onderhouden en waar je over veel ruimte beschikt? Dan is deze hoekwoning wellicht de woning die jij zoekt! De woning biedt een fijne combinatie van comfort, praktische voorzieningen en mogelijkheden om de indeling helemaal aan te laten sluiten bij jouw woonwensen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig op de 2e verdieping die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Maar ook als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer is deze ruimte natuurlijk ideaal. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte achter de hand heeft. Een groot praktisch pluspunt is dat de woning vrijwel geheel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De aanwezige rolluiken zorgen daarnaast voor extra comfort, privacy en verduistering. Daarmee is op verschillende punten al aandacht besteed aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. De woning vormt daarmee een fijne basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende kamers en praktisch wooncomfort. Je kunt hier direct je eigen thuis van maken en de ruimtes naar eigen inzicht gebruiken. Kortom, ben jij op zoek naar een hoekwoning met drie slaapkamers, een extra kamer voor een mogelijke vierde slaapkamer, kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken? Dan is Gareel 49 in Barger-Compascuum zeker een bezichtiging waard! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een typische doorzonkamer en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen straat. De keuken is reeds opengebroken, hierdoor heb je een open keuken met een aangebouwde keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog een achter entree en een berging/bijkeuken. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. groot: 7m2, 13m2, 16m2) en een badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je voldoende bergruimte op de overloop en een 4e slaapkamer. Barger-Compascuum is een karakteristiek dorp aan de oostzijde van de gemeente Emmen, gelegen in het voormalige veengebied. Het dorp heeft een gemoedelijk en dorps karakter en biedt een fijne combinatie van wonen, natuur en ruimte. In het dorp zijn onder andere een basisschool, huisarts, sportvoorzieningen en verschillende ontmoetingsmogelijkheden aanwezig. Voor de dagelijkse en uitgebreidere boodschappen kun je terecht in de omliggende plaatsen. Emmer-Compascuum en Klazienaveen beschikken over een uitgebreider voorzieningenaanbod met onder andere supermarkten, winkels, horeca en diverse maatschappelijke voorzieningen. Klazienaveen heeft daarbij een belangrijke winkel- en voorzieningenfunctie voor de omliggende dorpen. Ook Emmen is goed bereikbaar en biedt uiteraard een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, onderwijs, zorg en recreatie. Barger-Compascuum is een gemoedelijk dorp met een eigen basisschool, sport- en andere basisvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn Emmer-Compascuum, Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de omliggende wegen zijn de grotere plaatsen en de A37 snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop ruimte voor wandelen, fietsen en recreatie, met onder andere het Veenpark en het karakteristieke veenlandschap rondom het dorp. Verdere informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Nefit) - Woning grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een energie-label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: 108m2; - Overig inpandige ruimte: 17m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2; - Externe bergruimte: 10m2 - Bruto inhoud woning: 375m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.