Batjan 203772 TH BarneveldDe Burgt

DUURZAAM, STIJLVOL EN VERRASSEND GROEN WONEN Welkom aan Batjan 20 in Barneveld! Een bijzondere tussenwoning waar het comfort van een jonge woning samenkomt met een interieur vol sfeer en een heerlijk groene woonomgeving. Zodra je binnenstapt, merk je dat hier met aandacht is gewoond. De rustige basis, warme kleuren en uitgesproken keuzes geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne installaties zorgen voor het comfort van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp met grondboring en beschikt over zonnepanelen. Een comfortabele manier van wonen die bovendien gunstig is voor het energieverbruik. Er is een energielabel A+++ aanwezig, dit geeft extra mogelijkheden voor het financieren van de woning onder gunstige voorwaarden. En dan die plek. De woning ligt in Eilanden-Oost, een prettige woonwijk waar jonge woningen worden afgewisseld met bestaand groen en volwassen bomen. Dat geeft de buurt direct een heel ander gevoel dan een doorsnee nieuwbouwwijk. Een supermarkt en verschillende scholen liggen bovendien dichtbij, waardoor je hier verrassend praktisch woont. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De keuken aan de voorzijde springt direct in het oog. De diepblauwe kleurstelling geeft de ruimte een stijlvolle en uitgesproken uitstraling. Aan één zijde zorgen de hoge kasten voor volop bergruimte en een rustige aanblik. Daar tegenover bevindt zich het lange roestvrijstalen werkblad met spoelgedeelte en inductie kookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een keuken die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook heerlijk praktisch is in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loopt de begane grond als vanzelf over in de woonkamer. Door de lengte van de ruimte zijn de eet- en zithoek prettig van elkaar gescheiden, terwijl het geheel toch open blijft aanvoelen. De lichte vloer, zachte wandkleuren en grote raampartijen zorgen voor een rustige basis waarin de kleurrijke inrichting prachtig tot zijn recht komt. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek. De grote glazen deuren trekken het groen van buiten bijna de woonkamer in en geven direct toegang tot de tuin. Zeker op mooie dagen voelt binnen en buiten hier als één geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een royaal bed en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de badkamer past perfect bij de rest van het huis. Het diepe blauw komt hier opnieuw terug en vormt een mooi contrast met het lichte sanitair. De ruimte is compleet uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Strak, sfeervol en praktisch tegelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt de woning nog veelzijdiger. Hier bevindt zich een volwaardige extra slaap- of werkkamer en op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Ook is het eenvoudig om een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping. En heb je in de toekomst nóg meer ruimte nodig? Ook daar zijn diverse mogelijkheden voor. Met bijvoorbeeld een dakkapel kan hier nog meer gebruiksruimte worden gecreëerd. En ook het uitbouwen van de woning aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Zo is dit echt een woning die kan meegroeien met verschillende fases in het leven. TUIN Zodra je de achtertuin instapt, waan je je in het groen. Geen strak betegeld geheel, maar een tuin vol beplanting, bloemen en verschillende tinten groen. Juist daardoor voelt het hier heerlijk beschut en ontspannen. Het gazon wordt omlijst door rijk gevulde borders en de volwassen beplanting zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek én voor kinderen om buiten te spelen. Een tuin met karakter die prachtig aansluit bij de warme uitstraling van het huis. Ondanks de ligging op het noorden is er voldoende zon aanwezig door de enorme diepte van deze achtertuin. Achter in de tuin is een praktische berging aanwezig. Duurzaam Wie opzoek is naar een duurzame woning die geheel klaar is voor de toekomst, moet deze woning zeker komen bekijken. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen met een uitstekende zonligging op het zuiden geplaatst. De NIBE warmtepomp (water/water) is uitgevoerd met een eigen grondboring. Dit alles resulteert in een energielabel+++. Dit zorgt onder andere voor lage lasten, de huidige eigenaren betalen ca. € 30,- per maand aan energielasten. Maar het energielabel zorgt ook voor hogere financieringsmogelijkheden tegen gunstigere voorwaarden. Uiteraard vertellen onze hypotheekadviseurs hier graag meer over. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 129 m² - Perceeloppervlakte 150 m² - Energielabel A+++ - Warmtepomp met grondboring - 8 zonnepanelen - Stijlvolle diepblauwe keuken - Complete badkamer met ligbad - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde - Heerlijk groene omgeving - Veel voorzieningen in de omgeving - Unieke plek in Barneveld