Esweg 163771 PK BarneveldBuitengebied Barneveld

VRIJSTAAND WONEN op een prachtige plek, net buiten Barneveld. Op een bijzonder fraai plekje, net buiten de bebouwde kom van Barneveld, staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning die direct de aandacht trekt. Omgeven door fris groen en met een prachtige rij volwassen bomen aan de achterzijde van het perceel, vormt deze woning een sfeervol geheel waarin uitstraling, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De combinatie van de lichte gevel, donkere kozijnen en speelse dakvorm geeft de woning een eigentijds karakter met volop cachet. Maar achter deze fraaie verschijning schuilt meer dan alleen een mooie buitenkant. De verrassende indeling, de royale leefruimtes en de vele zichtlijnen maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren om de sfeer en beleving volledig tot hun recht te laten komen. Binnen valt direct de ruimtelijke opzet op. De sfeervolle living is rijk aan daglicht dankzij de grote glaspartijen en biedt prachtige zichtlijnen naar buiten. De open haard vormt een uitnodigend middelpunt, terwijl er volop ruimte is voor een royale eethoek direct naast de keuken. Aansluitend bevindt zich de lager gelegen tuinkamer, een heerlijke plek waar het vele glas, het niveauverschil en het directe contact met het terras zorgen voor een intieme en ontspannen sfeer. Ook wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, vindt hier volop mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee slaapkamers, een badkamer en een separate kleedkamer die zich desgewenst ook uitstekend laat gebruiken als extra slaap- of werkkamer. De gemoderniseerde keuken en praktische bijkeuken completeren het woonprogramma op deze etage. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, evenals een overloop met bergkasten en een praktische bergzolder. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is met zorg ingedeeld en beschikt aan drie zijden over terrassen, zodat je op verschillende momenten van de dag een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De groene omgeving en de volwassen bomen aan de achterzijde geven het geheel een bijzonder aangenaam en beschut karakter. Een woning met uitstraling, een verrassend veelzijdige indeling en volop ruimte om te genieten. Gecombineerd met de fraaie ligging net buiten Barneveld maakt dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Een bijzondere plek. Een verrassend thuis. Een woning die je gezien moet hebben. Perceel grootte ± 912 m² (geschat perceel, nog uit te meten door het kadaster) Energielabel A Woonoppervlakte ± 200 m² INDELING Als je de Esweg oprijdt en de fraaie boomkruinen ziet, gecombineerd met de uitsraling van deze woning, begint het gevoel van thuiskomen direct. BEGANE GROND: Hoofdentree aan de zijkant, royale hal met pvc-vloer en gestuct plafond, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal is ook de tweede hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is vanuit de hal de kleedkamer te bereiken, die grenst aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een praktische kastenindeling. Voorheen was dit een slaapkamer; desgewenst kan deze functie uiteraard weer worden teruggebracht. De kleedkamer is toegankelijk via een schuifpui. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd in rustige, harmonieuze kleuren. In combinatie met de zachte vloerbedekking en de strak gestucte plafonds zorgt dit voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de centrale hal is ook het tweede separate toilet bereikbaar. Dit toilet ligt direct bij de hoofdslaapkamer, is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer, vernieuwd in 2025, is voorzien van wand- en vloertegels in een neutrale kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met wastafelkommen, een grote ronde spiegel, een ligbad en een aangrenzende inloopdouche. De living vormt het kloppende hart van de woning: royaal, ruimtelijk en werkelijk een zee van licht. De zithoek grenst aan een vrijwel volledig glazen gevel met een schuifpui naar het terras. Centraal in de ruimte bevindt zich de haard, een heerlijke plek om gezellig rondom samen te komen bij een knapperend vuurtje. De parketvloer vormt samen met de lichte, strak gestucte wanden en plafonds een fraai geheel. Een absolute meerwaarde is de verlaagde zitkamer met hoog plafond en ramen tot op vloerniveau, zowel aan de zijkant als aan de voorzijde. Hier bevinden zich glazen schuifpanelen die toegang geven tot het terras. Vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit over de tuin en versterkt het verhoogde plafond het gevoel van ruimte en tegelijkertijd de knusse sfeer. De keuken bevindt zich in een separate ruimte en is ingericht met een recht keukenblok, voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigscherm. Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met koelkast, combimagnetron en apothekerskast. Ook in de keuken is de lichtinval, mede dankzij de ramen aan de zijkant, bijzonder fraai. Vanuit de keuken kom je in een portaal met een chique, verhoogde entree. Dit portaal geeft tevens toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen, een pantry met spoelbak en een hybride warmtepomp. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een kelder met daarin een technische ruimte. VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verdieping, die is ingedeeld met een ruime overloop met dakraam, inbouwkasten en een wastafelmeubel met waskom. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over bergruimte en een zijraam. De tweede slaapkamer is voorzien van zowel een dakraam als een zijraam. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. WOONHUIS Deze semi-bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1966. De huidige eigenaren hebben de woning in 2025 en 2026 vrijwel geheel gemoderniseerd. Zo is de keuken voorzien van een nieuw werkblad, nieuwe grepen, een nieuwe kraan en inbouwapparatuur. Ook de badkamer is gerenoveerd en in de keuken, hal, slaapkamers en zitkamer zijn nieuwe vloeren aangebracht. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning is geschilderd. Daarnaast zijn een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst, is de tuin opnieuw aangelegd, is er een berging met veranda gerealiseerd en zijn onder andere nieuwe wandafwerkingen en een nieuwe voordeur met entree geplaatst. Een reeks verbeteringen die samen zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling en extra wooncomfort. TUIN De tuin is sinds 2025 opnieuw ingericht. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime terrassen, die iets hoger liggen dan de rest van de tuin. De tuin is aangelegd met strakke lijnen, gescheiden door een horizontale border en aan de zijkanten begrensd door beukenhagen. In het midden ligt een gazon. Deze strakke lijnen, gecombineerd met de verhoogd gelegen terrassen, zorgen voor een prachtige dieptewerking en versterken zowel de ruimtelijke beleving als de zichtlijnen. BERGING/VERANDA In 2025 is een houten berging met veranda geplaatst. De berging heeft afmetingen van circa 2,90 x 3,00 meter. De veranda heeft eveneens een afmeting van circa 2,90 x 3,00 meter en vormt een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. OMGEVING De woning ligt op een bijzonder fraaie locatie, net buiten de bebouwde kom en als het ware verscholen achter de woonwijk De Vaarst. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en prachtige, oude houtwallen met majestueuze bomen en indrukwekkende kruinen. In de omgevingsvisie van de gemeente Barneveld zijn de omliggende gronden aangewezen als zoekgebied voor woningbouw. Dit betekent dat hier in de toekomst waarschijnlijk ontwikkelingen zullen plaatsvinden. Er is een indicatieve schets beschikbaar, dit geeft ene indruk van de mogelijkheden, echter het betreft een indicatie. Naar verwachting zal een deel van deze ontwikkelingen pas op langere termijn worden gerealiseerd. HIGHLIGHTS Prachtige ligging Ruim perceel Woning met uitstraling Levensloopbestendig wonen Speelse indeling Voorzien van een hybride warmtepomp Gemoderniseerd in 2025 en 2026 KENMERKEN Vraagprijs: € 1.095.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Veranda: Ja Parkeerplek: Ja, parkeerplek op eigen erf Woonoppervlakte: ± 200 m² Perceeloppervlakte: ± 912 m² (geschat perceel) Bouwjaar: ± 1966, verbouwd in 2025/2026 Ligging: Rand bebouwde kom, buitengebied Tuin: Voortuin/achtertuin Zonnepanelen: Ja Verwarming: Deels vloerverwarming en deels radiatoren en een gaskachel Energielabel: Label A (in aanvraag) Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 4390 gedl. Grootte: ca. 9 are en 12 centiare (schatting, moet nog definitief uitgemeten worden).