Hollands Hoenlaan 393772 PC BarneveldVeller

Zeer ruime TUSSENWONING met BERGING en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een moderne woonwijk. Wat een plaatje! Deze woning heeft een echte stedelijke allure en een prachtige, vrije ligging met een weids uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar ruimte, licht en onderscheidend wonen samenkomen. Met een royale basismaat van circa 10 x 5,1 meter en een fraaie uitbouw op de begane grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ook de verdiepingen profiteren van de slimme dakvorm, waardoor elke meter optimaal wordt benut. Het resultaat: een woning die in alle opzichten royaal aanvoelt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de niet-standaard indeling en afwerking. Centraal in het huis bevindt zich de sfeervolle leefkeuken met kookeiland: een heerlijke plek om samen te komen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel en mooie massief houten vloerdelen. De aanbouw met sedumdak biedt extra ruimte, ideaal voor werken aan huis, opslag of hobby’s. Op de verdiepingen bevinden zich vijf (slaap)kamers en een ruime, comfortabele badkamer, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De zonnige tuin is met zorg ingericht en biedt meerdere gezellige zitplekken waar je kunt ontspannen en genieten van lange dagen en avonden. Dit is een woning in de categorie: niet standaard, een tandje meer en een maatje groter. Een huis dat je gezien én ervaren moet hebben. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen beleven. INDELING Wanneer je aan komt lopen, valt deze woning direct op. Een fraaie gevel, veel ramen en een stedelijke allure maken duidelijk dat dit geen standaard huis is. Dat bijzondere gevoel wordt binnenshuis moeiteloos doorgezet. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Entree met een fraaie, lichte hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de binnendeuren zijn niet standaard en hebben een mooie, eigen uitstraling. Vanuit de hal kom je in het kloppende hart van de woning: de leefkeuken. Deze wordt gekenmerkt door een spoeleiland met vaatwasser, werkblad en kastruimte, en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te eten, spelletjes te doen, na te tafelen en samen te zijn met gezin, familie en vrienden. Daarnaast is er een recht keukenblok met een royaal fornuis en afzuigschouw. Zowel de leefkeuken als de woonkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. Een houtkachel van speksteen, markeert de overgang tussen keuken en woonkamer en vormt een mooie verbinding met de loungehoek aan de voorzijde. In 2022 is het woongenot vergroot met een prachtige aanbouw, voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een geïntegreerde koel- en vrieskast. Daarnaast is hier een prettige (thuis)werkplek gerealiseerd en heb je vanuit de uitbouw direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een beklede trap met fraaie houten trapleuningen bereik je de eerste verdieping. Deze etage beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Daarnaast is er volop ruimte voor wasmanden en overige benodigdheden. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. Er is een technische ruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Verder tref je op deze etage een ruime hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en een vijfde slaapkamer met wastafel aan. Thans doet deze ruimte dienst als waskamer/logeerkamer en vind je hier ook de witgoedaansluitingen. Deze kunnen desgewenst eenvoudig weer in de technische ruimte worden aangesloten. TUIN De achtertuin is leuk en praktisch ingedeeld met een zithoek direct bij de achtergevel en twee fraaie platanen die in de zomer dienstdoen als natuurlijke parasol. Daarnaast is er een tweede terras onder de luifel van de berging: een heerlijke loungeplek om de dag rustig te overdenken of te genieten van een kop koffie in de ochtend. Uiteraard ontbreekt een praktisch achterom niet. BERGING Ook de berging is allesbehalve standaard. Deze is extra ruim, met een afmeting van circa 2,7 x 3,8 meter, opgetrokken in hout en voorzien van een plat dak. PARKEREN Er is parkeerplek langs de openbare weg in de directe omgeving van de woning. HIGHLIGHTS Een woning met uitstraling en stedelijke allure Vrij uitzicht aan de voorzijde Een zeer ruime woning zowel op de begane grond als op de verdiepingen Fraaie uitbouw van 2022 met sedum dak Zolder is heringedeeld in 2022 Woning is voorzien van 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Woning met een fraaie leefkeuken in het hart van de woning Maar liefst 5 (slaap) kamers op de verdiepingen Aanbouw met werkplek Op loopafstand van treinstation Barneveld Zuid Gewilde woonwijk Volledig geïsoleerd Energielabel A+ WOONWIJK EN STRAATNAAM Veller is een jonge woonwijk, gelegen aan de zuidoostkant van Barneveld. Vanuit Veller ben je snel in het centrum van Barneveld én binnen korte tijd op de snelweg A30. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen station, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De wijk is ruim en groen opgezet en kenmerkt zich door straatnamen die zijn vernoemd naar kippenrassen. De Hollands Hoen is een oud kippenras dat is onderverdeeld in drie onderrassen en deels zijn oorsprong vindt in Nederland, en deels in Groot-Brittannië en Duitsland. Het zijn levendige kippen met kleurrijke veren, betrouwbare eierleggers en een uniek karakter. Bovendien zijn het actieve dieren die zich goed aanpassen aan verschillende leefomgevingen. KENMERKEN Vraagprijs: € 500.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Luifel: Ja Zonnepanelen; Ja Parkeerplek in de directe omgeving: Ja Woonoppervlakte: ± 147 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Inhoud: ± 525 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2010 Ligging: Woonwijk, Veller Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: Label A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8282 Grootte: 1 are en 30 centiare