Sold

Patrijzenhof 583772 RJ BarneveldRootselaar-Oost

€ 450,000 k.k.
Map
  • 110 m²
  • 281 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
December 17, 2025
Date of sale
January 5, 2026
Term
2 weeks

Description

Hoekwoning met royale tuin en uitzicht over het water Welkom op Patrijzenhof 58, een hoekwoning met een unieke ligging aan het water, een grote zij- én achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop potentie om je eigen woonwensen waar te maken. Begane grond Via de eigen oprit met stenen berging kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. Doordat de tuin grenst aan het water, heb je hier geen directe achterburen en geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale open zolder met een nokhoogte van 4,29 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamers of thuiswerkplek tot hobbyruimte. De tweede verdieping (zolder) voldoet niet aan de NEN 2580-richtlijnen voor woonoppervlakte vanwege onvoldoende daglichttoetreding. De oppervlakte is wel als woonruimte meegenomen in de aanmelding. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale perceel met zowel een achter- als zijtuin. De tuin is groen, ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een rustige waterpartij, wat zorgt voor een sfeervol en vrij gevoel. In de winter kun je hier schaatsen, en in de zomer is het een heerlijke plek om te vissen of gewoon te genieten van het uitzicht. Ligging Gelegen in een rustige woonwijk in Barneveld met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo op de A1 of A30. Zie jij jezelf hier al wonen? Met deze ligging, ruimte en mogelijkheden is dit een buitenkans. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning jouw plekje kan maken!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,091
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
281 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

BARNEVELD C 5356
Cadastral map
Area
281 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
123 m² (8.54 metre deep and 14.46 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,805x

Viewed

35x

Saved

17-12-2025

On Funda

Neighborhood

Rootselaar-Oost

Barneveld
Residents
1,740
Family with children
49%
Avg. asking price / m²
€ 3,880

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.