Wethouder Rebellaan 613771 KA BarneveldDe Vaarst

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT EN VERRASSENDE EXTRA’S! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis om je direct welkom te laten voelen. De woning is keurig verzorgd, sfeervol ingericht en praktisch ingedeeld. Tel daar de verrassende extra’s, de prettige lichtinval en de bijzondere ligging bij op en je hebt een huis dat nét even anders is! De keuken is een echte blikvanger. Dankzij de subtiel geplaatste dakramen in het schuin uitgebouwde gedeelte aan de voorzijde, valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De op maat gemaakte kastenwand in de woonkamer vormt een stijlvol en praktisch geheel. Ook het tussenportaal met daklicht en de fraaie serre springen direct in het oog. Deze heerlijke tuinkamer is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en zonwering en kan zowel open als gesloten worden gebruikt. Zo geniet je hier het hele jaar door van een fijne extra leefruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht je op de tweede verdieping ook nog een heerlijk dakterras! Een fijne indeling en volop leefruimte. Op de begane grond vind je de uitgebouwde keuken, een tuingerichte woonkamer, een praktisch tussenportaal en de comfortabele serre. Samen vormen ze een sfeervol geheel waarin licht, ruimte en gebruiksgemak centraal staan. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst vier slaapkamers van prima formaat en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Vanuit de woning geniet je van een mooie, vrije zichtlijn over de straat en het omliggende groen. Een heerlijk ruimtelijk gevoel dat je niet overal tegenkomt! De woning voelt als een warme jas: sfeervol, verzorgd en met aandacht ingericht. De verrassende extra’s en de rijke lichtinval maken het geheel tot een bijzonder plezierige plek om thuis te komen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Ben je enthousiast geworden? We nodigen je van harte uit voor een rondleiding. Kom langs en ontdek zelf de sfeer, de ruimte, het vrije uitzicht en alle verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wie weet voelt dit huis straks ook voor jou als thuiskomen! INDELING In de hele woning valt op dat er veel aandacht is besteed aan de lichtinval. Dit komt onder andere tot uiting in de slim geplaatste kozijnen, deuren met glas, glazen bovenlichten en het raam tot op vloerniveau in de woonkamer. BEGANE GROND Overdekte entree, hal met meterkast, fraai weggewerkt in een schuifkast met tevens extra bergruimte, en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur met glas brengt je naar de tuingerichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. Een prachtige, op maat gemaakte kastenwand geeft hier kleur en sfeer aan de woning. De keuken heeft echt duidelijke extra's! Deze is uitgebouwd en profiteert van bijzonder veel lichtinval dankzij het zijraam, de ramen aan de voorzijde en de twee extra dakramen in het schuine dakgedeelte. Dit deel heeft bovendien een verhoogd plafond, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Daarnaast geniet je hier van een fraai en vrij uitzicht over de Rebellaan. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Verder vind je hier een praktisch barretje met extra werkblad en een voorraadkast. De keuken is voorzien van een praktische plavuizenvloer. De woonkamer heeft prettige afmetingen, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er een deur met glas naar de bijkeuken/het portaal, voorzien van een vaste kastenwand en een lichtkoepel. Hier bevinden zich ook de buitendeur en een inpandige schuifdeur naar de serre. De serre is een echte meerwaarde en een plek waar de huidige bewoners ontzettend van genieten. Deze is opgetrokken in aluminium en voorzien van een glazen dak en glazen schuifpanelen. De serre is geïsoleerd en daardoor als volwaardige woonruimte te gebruiken. Ook aan comfort is gedacht, want de ruimte is voorzien van vloerverwarming en een radiator. Op warme dagen zet je de schuifpanelen heerlijk open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op deze etage tref je drie slaapkamers en een ruime badkamer aan, voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is ingedeeld met een voorzolder met deur naar het dakterras. Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer met dakraam. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. Wanneer je het pad oploopt naar huisnummer 61, word je verwelkomd door een fraaie boom. Een beukenhaag vormt een mooie afscheiding van het terras aan de voorzijde. Zo heb je hier ook een heerlijke plek om nog even lekker van de zon te genieten. De afvalcontainers zijn met een donkere afscheiding aan het zicht onttrokken en langs het toegangspad staan in de border mooie leibomen. Dan de achtertuin. Deze heeft bijna een mediterrane uitstraling, dankzij de fraaie klinkers, afgewisseld met tegels en gecombineerd met een pergola waar een blauwe regen weelderig omheen is gedrapeerd. De border met pluimhortensia's geeft het geheel net dat beetje extra. Je waant je hier in je eigen cocon en komt echt tot rust. BERGING De berging grenst aan de serre en is ook vanuit de serre inpandig bereikbaar. Een prima plek voor de fietsen en het tuingereedschap. PARKEREN Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving op het hofje. WOONOMGEVING De woning is gelegen aan de Wethouder Rebellaan, een straat die als het ware door de wijk slingert en overgaat in de Van Wijnbergenlaan. Je woont hier vrij aan het begin van de wijk en bent met de auto snel onderweg. Daarnaast liggen het prachtige Schaffelaarse Bos en het Oosterbos in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Nummer 61 heeft een bijzonder prettige ligging. Doordat dit woningblok haaks op de weg staat, geniet je vanuit de woning van een prachtige, vrije zichtlijn over de straat en het omringende groen. Het hofje zelf is rustig gelegen en op loopafstand van een grote vijver en een ruime speelplaats voor kinderen. Met de fiets ben je binnendoor in een mum van tijd in het centrum van Barneveld. WOONWIJK DE VAARST Een woonwijk aan de noordkant van Barneveld, gebouwd in de jaren '80. Een wijk met veel groen. Aan de zuidwestkant van de wijk tref je basisscholen, voortgezet onderwijs en een buitenzwembad aan. Het winkelcentrum van Barneveld ligt op circa 2 kilometer. HIGHLIGHTS Ligging in gewilde woonwijk aan een rustige straat Woning met een prima woonplattegrond Keuken aan de voorzijde met prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de straat Dak bij keuken voorzien van dakramen in ± 2019 Keuken met veel werkblad Inbouwapparatuur in de keuken is vrijwel allemaal de laatste drie jaar vernieuwd Vier slaapkamers Praktische indeling Vrijwel alle ramen zijn voorzien van zonwering Mechanische ventilatiebox vervangen in 2026 Fraaie aluminium serre met glazen dak en schuifpanelen, geplaatst in ± 2021 Achtertuin met achterom en veel privacy Woning is aan de achterzijde voorzien van een opbouw omstreeks 2003 Uitbouw aan de voorzijde is gerealiseerd omstreeks 1997 E is sprake van zinken hemelwaterafvoeren KENMERKEN Vraagprijs: € 475.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Serre: Ja Dakterras: Ja Woonoppervlakte: ± 125 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Inhoud: ± 450 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1989 Ligging: Woonwijk, De Vaarst, vrij uitzicht Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuiden Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5057 Grootte: 1 are en 44 centiare