Kloosterstraat 184854 CM Bavel (Gem. Breda)Bavel

Leuke twee-onder-een-kapwoning met tuin, overkapping, aanpandige berging én parkeerplaats op eigen terrein midden in het gezellige centrum van Bavel! LOCATIE & OMGEVING: De woning is fraai gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de Zuid-Oostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend (15/20 minuten fietsen naar Breda centrum) en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58). Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (2 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over twee inbouwkasten, een schouw en heeft een karakteristiek balkenplafond en wanden met schoonmetselwerk en granol. Dankzij de indeling is dit een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Keuken De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en ingericht met een wandopstelling voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en de boiler (huur). Daarnaast is er toegang tot de kelderkast, ideaal voor extra voorraad. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een tegelvloer. Achterportaal. Het achterportaal is bereikbaar via de keuken biedt tevens toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer Toilet Geheel betegeld toilet (duobloc). Badkamer De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, de wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een fijne overkapping, aanpandig aan de woning, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. Berging Daarnaast is er een aanpandige, stenen berging aanwezig voorzien van elektra. De tuin is via de zijkant verbonden met de eigen oprit, waar plek is voor één auto. 1e verdieping Overloop De ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel, sfeervolle paneeldeuren, beschikt over extra bergruimte en herbergt de Cv-ketel (Intergas, huur). Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamer voorzijde: met laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde: voorzien van bergruimte, laminaatvloer. Bijzonderheden -Gelegen midden in het centrum van Bavel -Keuken met kelderkast -Berging en een overkapping -Eigen oprit (plek voor 1 auto)