Lange Bunder 604854 MA Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een royale garage van circa 23m² én energielabel A. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een fijne, tuingerichte leefruimte ontstaan met volop lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de dorpskern van Bavel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook de bruisende binnenstad van Breda en de uitvalswegen richting de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een praktische trapkast. Dankzij de loopdeur en de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De volledige begane grond is recent voorzien van een pvc vloer, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De recent geplaatste keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine met thermostaatkraan. Tweede verdieping / zolderverdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de combiketel. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel beschikt over extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Ook beschikt de tuin over een watertappunt. Vanuit de tuin is de garage van maar liefst 23 m² bereikbaar. Voor wie bergruimte zoekt, is deze garage een echte toevoeging! De garage is voorzien van een roldeur en daar naast een praktische loopdeur. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Algemeen Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A; Vier slaapkamers; Zonnige achtertuin op het zuiden; De keukeninrichting is in april 2026 geplaatst; De pvc vloer op de begane grond is in maart 2026 geplaatst; De trap naar de eerste verdieping is recent gerenoveerd met pvc (maart 2026); De combiketel is in circa 2013 geplaatst; Voor het houtwerk aan de buitenzijde is schilderwerk benodigd; Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand; Gunstige ligging nabij het centrum van Bavel, de binnenstad van Breda en de uitvalswegen richting de A58.