Coendersstraat 239781 GC BedumBedum Noord - West

SFEERVOL en COMFORTABEL WONEN, SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND en een inpandig bereikbare GARAGE. Zomaar een paar kenmerken van deze karakteristieke woning, een voormalig politiebureau, uit 1927. Deze verrassende woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamsche School en is met oog voor detail en sfeer bewoond en onderhouden. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een keuken met nette keukeninrichting en een slaap- en badkamer in de aanbouw. Daarnaast treft u op de verdieping vier prima slaapkamers. De inpandig bereikbare garage en de heerlijke, besloten tuin met gezellige veranda maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze verrassende en karaktervolle woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op coendersstraat23.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen. Indeling: Via het tochtportaal met tochtdeur komt u in de centrale hal met o.a. trapopgang met glas-in-lood ramen, modern toilet, paneeldeuren en meterkast. Vervolgens komt u in de sfeervolle, ruime woonkamer van ca. 31m² met massief eiken vloer en houtkachel. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, Quooker, vaatwasser, 5-pits gasstel met wasemkap en combi-oven. Tevens is er toegang tot de droge kelder, bereikbaar via tien treden, met onder andere de originele tralies nog voor de ramen en een waterontharder. De achterhal geeft toegang tot de inpandige garage, de slaapkamer van ca. 11m² en de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel. Verdieping: De verdieping bereikt u via een fraaie trap vanuit de entree met in de dakkapel opnieuw fraaie glas-in-lood ramen. De verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot de drie sfeervolle slaapkamers van resp. 5,5, 8,5 en 10,5m² (gemeten op 1,5m hoogte, i.v.m. met de schuine kap) en een extra hobby-/ werkkamer van ca. 2,5m² (tevens gemeten op 1,5m hoogte) De compacte, besloten, zonnige tuin kent veel privacy, is volledig bestraat en heeft een achterom. Daarnaast is er de gezellige, sfeervolle tuinkamer/veranda met een glazen wand en zowel wand- als dakisolatie. Garage/berging: Inpandig bereikbare garage/ berging van ruim 21m² met daklicht en opstelplaats van de cv-ketel Bijzonderheden: - Slaap- en badkamer (2022) op de begane grond - Karakteristieke "Amsterdamsche School" kenmerken - Inpandig bereikbare garage - Goed niveau van voorzieningen- en onderhoudsniveau - Compacte, besloten tuin met veel privacy en sfeervolle tuinkamer/ veranda - Cv-Ketel Intergas HRE CW4 uit 2015 (eigendom) - 8 Stuks zonnepanelen uit 2016 - De niet zelf bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst