Beekerheide 505741 HC Beek en DonkBedrijventerrein Beekerheide

Te koop: Royaal en instapklaar wonen met unieke bedrijfsruimte aan huis (ca. 346 m²) Wilt u comfortabel wonen combineren met uw eigen onderneming op één locatie? Dit bijzondere object aan de Zuid-Willemsvaart biedt het beste van twee werelden. Een prachtig vrijstaand woonhuis met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een zeer omvangrijke multifunctionele bedrijfsruimte met eigen ontsluiting. De Woning Dit instapklare familiehuis verwelkomt u in een ruime hal met moderne toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) valt direct op door de hoogwaardige afwerking met een eikenvloer en een granieten schouw met gashaard. Dankzij het vrije en weidse uitzicht aan de voorzijde over het water geniet u hier dagelijks van rust en privacy. De nette woonkeuken is het hart van het huis, voorzien van een natuurstenen werkblad, moderne inbouwapparatuur en een handige provisiekast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de stookruimte. Slapen en Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is een luxe suite op zich met een royale walk-in closet en een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote multifunctionele kamer die, mede door de aanwezige dakisolatie, zeer geschikt is als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek op het zonnige zuidwesten. De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, groene borders en hoogwaardige sierbestrating. Blikvanger is het grote overdekte terras met lichtstraat, waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Dankzij de slimme opzet geniet u van optimale privacy en een vrije achterom. Bedrijfsruimte & Garage (Beekerheide) Aan de achterzijde, via bedrijventerrein 'Beekerheide' ontsloten, bevindt zich het multifunctionele bedrijfsgebouw (ca. 346 m² totaal). Deze ruimte is goud waard voor de ondernemer of hobbyist: Werkplaats & Kantoor: Een royale werkplaats van ca. 125 m² met elektrische overheaddeur en een nieuw, modern kantoor van ca. 20 m². De ruimte beschikt over een eigen cv-installatie. Separate Garage: Een extra diepe garage/opslagruimte (ca. 12,75 x 3,5 meter) met hoge openslaande deuren, uitermate geschikt voor het stallen van een bedrijfsbus met aanhanger, materialen of voorraad. Locatie & Bestemming De locatie combineert een groene, rustige woonomgeving aan de Zuid-Willemsvaart met een professionele uitstraling aan de achterzijde. Het vigerende bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor industriële en ambachtelijke bedrijven (tot milieucategorie 3.2), groothandel of beroep aan huis. Kortom: Een uniek object voor wie geen concessies wil doen aan wooncomfort, maar de zaak wel graag dicht bij huis heeft!