Leliestraat 965741 XZ Beek en DonkBeek

Royale drive-in woning met 3 slaapkamers op de verdieping en een extra multifunctionele kamer op de begane grond, die ideaal is om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen. De woning is ideaal gelegen in een jonge woonwijk nabij het Heuvelplein, speelweide, diverse scholen en een winkelplein loopafstand. BIJZONDERHEDEN: Kunststof kozijnen met Tripple-glas uit 2024; Energielabel B (geldig tot 14 juli 2035); Intergas HR combiketel uit 2016; Badkamer deels vernieuwd in 2022; Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur; Beschikbaar per 2 februari 2026. Indeling: BEGANE GROND: Entree: de entree is voorzien van een lichte tegelvloer, welke is doorgelegd over de hele begane grond. Vanuit de hal is het toilet, de inpandige garage en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Toilet: het toilet is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fontein. Multifunctionele ruimte: ideaal aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze kan voor allerlei functies worden ingezet, bijvoorbeeld voor een werkplek aan huis of het uitoefenen van een beroep aan huis. Maar denk ook aan een speelkamer, muziekruimte of atelier! Deze ruimte is verder voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en biedt tevens plaats voor de wasmachine en/of droger. Middels een loopdeur is de heerlijke achtertuin bereikbaar die op het Zuid-Oosten ligt. EERSTE VERDIEPING: Overloop: vanuit de hal is de 1ste verdieping bereikbaar welke is voorzien van een duurzame laminaatvloer in houtlook. De overloop geeft toegang tot het woongedeelte op deze verdieping, bestaande uit een royale L-woonkamer met open keuken, en balkon over de volle breedte. Woonkamer: de woonkamer is ruim van opzet en biedt ontzettend veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof kozijnen zijn in 2024 geplaatst en voorzien van Tripple-glas! Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de keuken ligt aan de voorzijde bij het balkon. Keuken: de keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een kunststof blad. Aan bergruimte geen gebrek door de vele boven- en onderkasten. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2024) vaatwasser (2023) en combi-magnetron (2022). Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten. TWEEDE VERDIEPING: Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de deels gerenoveerde badkamer. Op de overloop is ook de Intergas HR combiketel uit 2016 opgesteld. Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel met warm- en koud water. Recent is hier een airco geplaatst die kan koelen, maar ook verwarmen! Slaapkamer 2: ruime kamer gelegen aan de achterzijde, momenteel wordt deze kamer gebruikt als walk-in-closet en kantoor. Slaapkamer 3: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer: de badkamer is volledig betegeld in moderne lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en een design radiator. Erg fijn is een raam voor de nodige ventilatie, bovenop de reeds aanwezige ventilatie-kanalen. TUIN: Garage: de oprit voor de woning biedt probleemloos plaats aan 2 grote auto’s en geeft toegang tot de entree van de woning én de garage. De ruime inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Achtertuin: de achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een gazon, sierbestrating en een royaal houten tuinhuis. Achter het tuinhuis is een poort naar de achterzijde, maar deze is momenteel niet in gebruik. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Beek en Donk – groene charme en prima bereikbaarheid Beek en Donk is een groen, rustig en gemoedelijk dorp in Noord-Brabant. Het dorp bestaat uit twee kernen, elk met een eigen winkelcentrum. De Koppelstraat met de Muziektuin – een park met een vijver – vormt een sfeervol middelpunt van het dorp. Kleine beken doorkruisen de omgeving en bieden volop rust en ruimte vlakbij huis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig: supermarkten, winkels, horeca en scholen. Het dorp beschikt over diverse sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennishal en een zwembad. Beek en Donk is ook gunstig gelegen: per auto ben je binnen 15 minuten in Helmond en binnen een half uur in Eindhoven of Den Bosch. Ook per openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar met streekbussen naar steden als Helmond, Eindhoven en Gemert. Voor liefhebbers van natuur liggen natuurgebied ’t Gulden Land en het Goorloopdal vlakbij, ideaal om te wandelen en fietsen. Het dorp kent daarnaast een warme dorpssfeer. Gezellige pleintjes met cafés, De Dorpstuin en het Parkpaviljoen vormen ontmoetingsplekken. Jaarlijks trekt muziekfestival Wish Outdoor veel bezoekers uit de regio. Beek en Donk biedt zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken van een moderne woonomgeving.