Markt 67-A6191 JK Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Bent u op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen in het hart van Beek? Dan is dit instapklare 2-slaapkamerappartement precies wat u zoekt. Het appartement beschikt over een lift, een uitzonderlijk ruim dakterras, een loggia aan de voorzijde met uitzicht op de Markt en een royale privéberging in het souterrain. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement op de eerste verdieping, waar u kunt genieten van een fraai en breed uitzicht over de Markt. De woning biedt circa 90 m² woonoppervlakte en beschikt aan de achterzijde over een royaal dakterras van maar liefst 53 m² en aan de voorzijde over een loggia van circa 5 m². Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel C, een eigen cv-installatie, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing. Ook beschikt de woning over elektrisch bedienbare zonwering en zelfstandige aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. Ligging De woning is gelegen in het sfeervolle centrum van Beek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde PLUS-supermarkt bevindt zich aan de Markt, direct naast het complex. Daarnaast beschikt Beek over het uitgebreide winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Beek wordt omringd door uitgestrekte weilanden, akkers en landelijke wandel- en fietsroutes. Het prachtige Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos liggen op slechts enkele minuten loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. De autosnelwegen A2 (richting Maastricht/Eindhoven en Luik) en A76 (richting Heerlen en Brussel) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Maastricht, Sittard en Heerlen bevinden zich op circa 200 meter loopafstand. Daarnaast beschikt Beek over een NS-station met treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en verder. Indeling Souterrain: ruime berging (ca. 16 m²) via lift en trap bereikbaar; Parterre: centrale hal met lift en trapopgang; Verdieping 1: vanuit gemeenschappelijke overloop met meterkast, entree naar gang met toegang naar slaapkamer I (ca. 13 m²) aan de achterzijde, badkamer (ca. 3.35 x 2.07) voorzien van luxe inloopdouche met verwarmde zitbank, wastafel met verlichting en badmeubel en aansluiting voor wasautomaat, aparte toiletruimte met wandcloset en wasbakje, woonkamer (ca. 4.48 x 2.98 + 4.36 x 3.93) met bergkast en toegang naar de aan de voorzijde aanwezige loggia, open eetkeuken (ca. 4.07 x 4.02) (voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap) met dubbel openslaande deuren naar dakterras (ca. 13.54 x 3.95) aan de achterzijde, slaapkamer II (ca. 10 m²) aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden Voorzien van lift Woonoppervlakte 90 m² Woonkamer ca. 30 m² (excl open keuken van ca. 16 m²) Dakterras achterzijde ca. 53 m² Loggia aan de voorzijde 2 slaapkamers Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2015 Geheel glasisolatie in kunststof kozijnen met draai-kiepramen Cv-combiketel eigendom bj. 2011 Radiatoren met thermostaatknoppen Elektrische zonwering voor- en achterzijde Mechanische ventilatie Bijdrage VVE €171/ maand Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Bij koppelverkoop geeft een verkoopmakelaar bewust de voorkeur aan een bepaalde kandidaat-koper, omdat hij daar financieel voordeel uit kan halen. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor de woning als hij ook de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Dit is een ongewenste vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien benadeelt deze werkwijze potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, die hierdoor een aanzienlijk kleinere kans maken op de aankoop van een woning. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook hierbij kan sprake zijn van een ongewenste belangenverstrengeling. Het komt voor dat een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek afsluit via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming. Hierdoor kan de indruk ontstaan dat niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt gediend, maar dat ook commerciële belangen van de makelaar een rol spelen. Wij vinden dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper dient te behartigen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch ingepland. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.