Geverikerstraat 1016191 RN Beek (LI)Geverik

GEVERIKERSTRAAT 101 TE BEEK Vrijstaand woonhuis met grote garage, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, kantoorkamer in souterrain, nette badkamer en ruime tuin gelegen in Beek-Geverik aan Geverikerstraat 101. ALGEMEEN Vraagprijs: € 599.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1993 Perceeloppervlak: 645 m² Woonoppervlakte: circa 225 m² Overige inpandige ruimte: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: circa 1.067 m³ Energielabel: A (geldig tot 30-12-2030) TYPERING Het buurtschap Geverik, onderdeel van Beek-Zuid. Dit is een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt staat bekend om haar landelijke karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beek. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station van Beek ligt op fietsafstand, waardoor steden als Maastricht, Sittard en Heerlen goed bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen, met diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de buurt. En voor wie toch de stad op wil zoeken: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Souterrain: Grote garage 10.05 x 4.65/4.00 met elektrische sectionaalpoort, plavuizenvloer en is geschikt voor 2 auto's. Fietskelder/berging met toegang tot de oprit. Berging 2.90 X 2.20 alwaar aansluitpunt wasapparatuur en cv-ketel. Hobby/kantoorruimte 5.60 X 3.50 met extra berging. Parterre: Entree. Royale hal 4.40 X 3.45. Licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 9.95 X 4.40/3.85 met gashaard en schuifpui naar de tuin. Gesloten eetkeuken 5.40 X 3.45 met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een eiken aanbouwcombinatie inclusief elektrische (halogeen) kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (magnetrongedeelte defect), vrieskast en vaatwasser. Bijkeuken. Tuin: De ruime tuin (West) is voorzien van sierbestrating, 2-tal terrassen waarvan 1 overdekt en tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 6.00 x 3.85, 4.70 x 3.85 en 6.35 x 2.55 allen met dakkapel. Geheel betegelde badkamer 3.40 X 3.50 met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), ligbad en wastafel. Berging. 2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - De keermuur aan de rechterzijde dient vervangen te worden; - Expansievat cv-ketel dient nog vervangen te worden; - Zonnescherm op het terras is defect; Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;