Maastrichterlaan 346191 AD Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Deze stijlvolle dertiger jaren 2-onder-1-kapwoning uit 1937 heeft een royale indeling verdeeld over vier woonlagen, met vier slaapkamers en een open leefkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde inpandige garage, een kelder en een diepe tuin op een perceel van 625 m². De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie veel opslag- en hobbyruimte zoekt. De woning ligt aan de Maastrichterlaan in Beek, op korte afstand van het centrum, het treinstation en de A2. Begane grond: Via de hal, met toilet en de trap naar boven, bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Daarachter ligt de eet-/zitkamer, die in open verbinding staat met de leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van een kookschiereiland met spoelbak en keukenblok met kookplaat, en heeft openslaande deuren naar het terras. Naast de hal ligt de werk-/hobbykamer, een ruimte die u ook kunt inzetten als kantoor of extra slaapkamer. De aangebouwde garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin en bevat een smeerput. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en kastruimte. Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, met een slaapkamer, een berging en een bergzolder. Boven de bergzolder is bovendien een vliering aanwezig voor extra opslag. De zolderverdieping leent zich ook voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een kelder die bestaat uit meerdere ruimtes, geschikt voor opslag of als hobbyruimte. Onder de keuken en de laatste meters van de woonkamer richting tuin zijn een tweetal aanvullende kelderruimten aanwezig voor opslag. Tuin | perceel: Langs de woning loopt een oprit naar de garage. Achter de woning ligt een terras met houten vlonder en tegels, met daarachter een lange tuin met gazon, een pad en beplanting. De tuin biedt veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden: De woning dateert uit 1937 en heeft energielabel D, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen. Met de werk-/hobbykamer, de zolder met vliering, de kelder en de garage is er veel extra ruimte beschikbaar voor kantoor aan huis, hobby's of opslag. Een woning met charme, ruime ligging op het perceel voor en achter en veel woonoppervlak om maximaal van te kunnen genieten op deze centrale en tactische plek in Beek. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.