Sicofstraat 106191 TM Beek (LI)Beek

Op zoek naar een royaal perceel, een jonge moderne én instapklare woning. Je zoekt 4 slaapkamers, een ruime garage, een rustige ligging? Je wilt wonen op loopafstand van het centrum én het buitengebied. Plan de afspraak voor deze moderne tweekapper op een uniek perceel (385 m²) met een grote achtertuin en een royale garage. De woning heeft een mooie lichte L-vormige living met optimaal tuincontact middels een schuifpui, een riant overdekt terras, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het pand is jong en modern afgewerkt en beslist instapklaar! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Beek en het buitengebied (Vrouwen-/ Kelmonderbos), in de nabijheid van scholen, winkelvoorzieningen (Makado Beek), Sportlandgoed de Haamen, openbaar vervoer, snelweg A2 en uitvalswegen. Maastricht en Heerlen zijn op 15 autominuten bereikbaar. Indeling Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (12 automaten), L-vormige living (ca. 9.50 x 5.9/3.27) met white wash parketvloer, veel lichtinval en schuifpui naar overdekt terras, open keuken met achterdeur, extra gevelvenster en moderne installatie (voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast), grote en geheel omsloten achtertuin op Zuid-West met prachtige terrasoverkapping (ca. 3.97 x 5.92) en achterom, ruime garage (ca.5.657/7.14 x 3.31/1.18) met elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, ruime overloop met gesloten vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.36 x 5.49), slaapkamer II (ca. 2.74 x 3.22), slaapkamer III (ca. 2.74 x 2.17), ruime badkamer (ca. 2.95 x 2.02) met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, 2e toilet en venster; 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, royale 4e slaapkamer (ca. 5.18 x 5.49) met airco, groot dakraam, standplaats wasmachine en droger, welke eenvoudig in te delen is als 2 slaapkamers, technische ruimte alwaar standplaats cv-ketel (2024) en WTW-installatie. Bijzonderheden Energielabel A Uniek royaal perceel 385 m² Ruime achtertuin Prachtige rustige ligging CV-ketel 2024, eigendom Ruime living Mooie lichtinval 4 slaapkamers Vaste trap 2e verdieping eenvoudig te verdelen in 2 kamers Goed onderhouden Instapklaar! Koppelverkoop Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.