Sicofstraat 26191 TM Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plansysteem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand geschakeld energielabel A woonhuis met gelijkvloerse slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage, drietal kamers op de eerste verdieping en patiotuin die maximaal profiteert van de groene hoekligging met veel privacy en dat alles in een volledig verduurzaamde woning waar het enkel naar smaak afwerken betreft, verhuizen en het woongenot ervaren in deze jonge wijk heel centraal in Beek. Locatie | ligging | perceel: Beek is een levendige gemeente in Zuid-Limburg, met een gezellig centrum vol winkels en horeca op korte afstand. Ook de A2 richting Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven/Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar, net als Maastricht Aachen Airport. Dit perceel profiteert ten aanzien van deze reeks woning van een taps steeds ruimer uitlopende straatbeeld met daardoor bij deze woning een maximaal grote oprit voor ruitme voor 2 auto’s, voorafgaand aan de garage. De hoekligging resulteert in een vrije groene buurzijde aan de zonzijde van de woning, oftewel vrijwel de meest interessante woning van de reeks. Begane grond: Entree | hal met opstelling meterkast (slimme meter en automatische zekeringenkast, glasvezelaansluiting aanwezig) toilet met fonteintje. De ruime woon- en eetkamer liggen in het verlengde van de open keuken en hebben dubbele openslaande deuren voor tuintoegang. Vervolgens volgt een tweede tussenhal, is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer is rustig geheel achterin de woning gelegen en kijkt met het raamkozijn uit over de tuin. De garage is eveneens inpandig bereikbaar vanuit de hal. De garage is verwarmd, heeft een wastafel, bevat de unit van het centraal stofzuigsysteem en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot drie kamers en de stookruimte. De kamers volledig aan de voor- en achterzijde vormen de ruimste kamers. In het middenblok is nog een extra kamer aanwezig met wastafel en de stookruimte die voorzien is van de C.V. ketel (Remeha | 2022| eigendom) en de WTW-installatie. Tuin | perceel: Het perceel biedt zowel aan de voor- als achterzijde buitenruimte, met aan de achterzijde een terras en een overkapping als overdekte zithoek. Dankzij de ligging op de hoek is er wat extra lichtinval en ruimte rondom de woning. Bijzonderheden: Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, in combinatie met de extra kamers op de verdieping, biedt deze woning bijzonder veel flexibiliteit: denk aan gelijkvloers wonen, een praktijk- of kantoorruimte aan huis, of inwoning. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.